Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Nieuwe Streek 58

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Nieuwe Streek 58 Kolhorn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en veel privacy in het hart van Kolhorn! Stelt u zich eens voor… Wonen in een sfeervol, monumentaal pand uit 1790, in het charmante en historische dorp Kolhorn – waar rust, ruimte en historie samenkomen. Aan de geliefde Nieuwe Streek bieden wij u deze unieke, vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.081 m². Deze met recht een heel bijzondere woning te noemen, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort, biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. De woning bestaat uit een voormalige boerenwoning en een grote stal, die zijn samengevoegd als één woning, met als resultaat een verrassend ruime indeling met twee aparte bovenverdiepingen – ideaal voor wie flexibiliteit en originaliteit zoekt. Kolhorn is een klein, maar levendig dorp, rijk aan historie en natuurschoon. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een basisschool en openbaar vervoer. De Nieuwe Streek is een gemoedelijke en sfeervolle straat in een rustige woonomgeving, waar de kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Naast de enorm grote achtertuin heeft de woning aan de voorzijde een overtuin van bijna 160 m² aan een prachtige waterpartij het Keern welke dwars door Kolhorn loopt. Aan de achterzijde is de woning ook gelegen aan een waterpartij. Indeling: Begane grond: de hal biedt toegang tot meerdere woonkamers, aan de linker hand in de voormalige woning treft u een woonkamer aan die beschikt over een openhaard, toegang geeft tot de technische ruimte met een kelder er onder en een doorloop heeft naar een derde woonkamer met een houtkacheltje. Aan de rechterzijde in de voormalige boerderij, treft u de grote woonkamer aan met open keuken met een keukeneiland. Via deze woonkamer is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond te bereiken in de voormalige stolp. Daarnaast is er op de begane grond een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel gelegen in de hal tussen twee woonkamers. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer van het voormalige huis bereikt u een overloop, een slaapkamer en een moderne badkamer aan. Op de eerste verdieping vanuit de oude boerderij is de vide te bereiken die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een aparte bibliotheek/extra slaapkamer en nog een oudere badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Tuin Deze woning heeft een riante achtertuin van circa 700 m² en daarnaast circa 160 m² aan overtuin, gelegen aan vaarwater. De achtertuin biedt een heerlijke rustige plek met veel privacy om te ontspannen en/of te tuinieren. De achtertuin is gelegen op het westen en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen met daar bovenop de zonnepanelen. Bijzonderheden - 14 zonnepanelen - Grote achtertuin en overtuin allebei aan vaarwater - Bouwjaar 1790 - Rijksmonument - authentieke elementen ins de woning met divers oud tegelwerk, heuse boeren geeltjesvloer en Kerkdriel tegels. - Beschermd dorpsgezicht op de Nieuwe Streek - De stolp heeft één achterzijde wat aandacht verdiend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1081 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
625 m²

Construction and Energy

Year of construction
1790
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.