Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 12

9291HT Kollum • Fryslân

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.751

Fotoalbum

Wilhelminastraat 12 Kollum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met 6 slaapkamers in Kollum (A+++)  Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en duurzame vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in het gezellige dorp Kollum precies wat je zoekt! Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze keurig onderhouden woning op een perceel van 465 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. Dankzij onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A+++.  - vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers  - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - verwarming en warm water via een Nibe warmtepomp (2023)   - levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond  Het dorp Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Er is een uitstekende busverbinding richting Dokkum en Leeuwarden. Op slechts 5 km afstand ligt Buitenpost, waar je een directe treinverbinding hebt naar Groningen en Leeuwarden. Wonen in Kollum betekent rustig en dorps wonen met alle voorzieningen én goede bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)  Begane grond: (volledig voorzien van vloerverwarming)  - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang  - apart toilet met wandcloset en fonteintje  - sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met marmoleum vloerafwerking en stalen deuren naar de zitkamer  - zitkamer (ca. 23 m²) met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin  - luxe open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine  - bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluiting en warmtepomp  - badkamer 1 (ca. 8 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset  - slaapkamer 1 (ca. 18 m²), ideaal voor levensloopbestendig wonen of gasten  - tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping van de aanbouw  Verdieping:  - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering  - slaapkamer 2 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 4 (ca. 10 m²) aan de achterzijde  - slaapkamer 5 (ca. 10 m²) aan de achterzijde met dakraam  - badkamer 2 (2023, ca. 7 m²) met inloopdouche, royaal wastafelmeubel en wandcloset  Verdieping aanbouw:  - overloop met vide en dakraam  - slaapkamer 6 (ca. 15 m²) met dakraam  Vliering  - ruime bergvliering (ca. 6 m²), bereikbaar via vlizotrap  - hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen  Buitenruimte:  - onderhoudsarme voortuin met bestrating  - zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping  - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen  Bijzonderheden:  - bouwjaar: 2022  - perceeloppervlakte: 465 m²  - woonoppervlakte: 209 m²  - meterkast met 14 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9291

Google Karten

Kollum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollum

Wohn- und Viertelzahlen in Kollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kollum. In 2025 waren da 5.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

5.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kollum
Jahr Einwohner
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung B

591

Bezeichnung A

557

Bezeichnung D

287

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

168

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kollum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Kollum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.