Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 12

9291HT Kollum • Fryslân

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.751

Galerie de photos

Wilhelminastraat 12 Kollum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met 6 slaapkamers in Kollum (A+++)  Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en duurzame vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in het gezellige dorp Kollum precies wat je zoekt! Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze keurig onderhouden woning op een perceel van 465 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. Dankzij onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A+++.  - vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers  - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - verwarming en warm water via een Nibe warmtepomp (2023)   - levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond  Het dorp Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Er is een uitstekende busverbinding richting Dokkum en Leeuwarden. Op slechts 5 km afstand ligt Buitenpost, waar je een directe treinverbinding hebt naar Groningen en Leeuwarden. Wonen in Kollum betekent rustig en dorps wonen met alle voorzieningen én goede bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)  Begane grond: (volledig voorzien van vloerverwarming)  - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang  - apart toilet met wandcloset en fonteintje  - sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met marmoleum vloerafwerking en stalen deuren naar de zitkamer  - zitkamer (ca. 23 m²) met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin  - luxe open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine  - bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluiting en warmtepomp  - badkamer 1 (ca. 8 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset  - slaapkamer 1 (ca. 18 m²), ideaal voor levensloopbestendig wonen of gasten  - tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping van de aanbouw  Verdieping:  - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering  - slaapkamer 2 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 4 (ca. 10 m²) aan de achterzijde  - slaapkamer 5 (ca. 10 m²) aan de achterzijde met dakraam  - badkamer 2 (2023, ca. 7 m²) met inloopdouche, royaal wastafelmeubel en wandcloset  Verdieping aanbouw:  - overloop met vide en dakraam  - slaapkamer 6 (ca. 15 m²) met dakraam  Vliering  - ruime bergvliering (ca. 6 m²), bereikbaar via vlizotrap  - hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen  Buitenruimte:  - onderhoudsarme voortuin met bestrating  - zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping  - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen  Bijzonderheden:  - bouwjaar: 2022  - perceeloppervlakte: 465 m²  - woonoppervlakte: 209 m²  - meterkast met 14 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9291

Google Maps

Kollum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kollum

Chiffres de logement et de quartier dans Kollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kollum. En 2025 étaient 5.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

5.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kollum
Année Résidents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette B

591

Étiquette A

557

Étiquette D

287

Étiquette G

252

Étiquette E

168

Étiquette F

87

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.590

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.240

Activité dans Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kollum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Kollum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.