Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

D Wiersmastrjitte 14

9298PZ Kollumersweach • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

D Wiersmastrjitte 14 Kollumersweach
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en ruime oprit in het gezellige Kollumersweach Op een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonlocatie staat deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage. De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met aansluitend een sfeervolle eetkamer en een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 7 m² met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/berging en een achterom. Naast de woning bevindt zich een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een verzorgde en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar je direct kunt gaan wonen! - vrijstaande houten garage/berging van circa 30 m² - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelveldje - voorzien van gevelisolatie, HR++-beglazing en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - instapklaar en gemoderniseerd Kollumersweach beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Het dorp telt circa 3.100 inwoners en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op slechts 3 kilometer afstand ligt het dorp De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), met een treinstation en directe verbindingen naar de steden Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - modern toilet met wandcloset en fonteintje (2023) - Z-vormige woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een provisiekast - halfopen keuken (ca. 8 m²) met een L-vormige nette keukeninrichting - keukenopstelling (2020) voorzien van inductie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven - bijkeuken/berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergkast en opstelplaats van de cv-combiketel Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 van circa 7 m² met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 12 m² met royale inloopkast (boven de bijkeuken) - slaapkamer 3 van circa 9 m² met dakkapel - gemoderniseerde badkamer (2020) voorzien van een dakkapel, douchehoek en wastafelmeubel Vliering: - bergzolder bereikbaar vanuit de 1e slaapkamer Tuin: - achtertuin van circa 12,5 meter diep gelegen op het oosten - recent aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin - vrijstaande houten garage van circa 30 m² voorzien van elektra, muur- en dakisolatie Algemeen: - elektra middels 5 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2018) - bouwjaar circa 1981 Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9298

Google Karten

Geografische Übersicht Kollumersweach

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollumersweach

Meer Häuser in Kollumersweach

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.