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Jan van der Heydenstraat 79

3774BB Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Jan van der Heydenstraat 79 Kootwijkerbroek
Bild 39
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Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement midden in Kootwijkerbroek! In het hart van Kootwijkerbroek vindt u dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond, met berging en eigen parkeerplek, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'Beeck Veste'. Het gebouw, gerealiseerd in 2009, beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en een intercomsysteem. Het appartement heeft een praktische indeling en biedt volop wooncomfort. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, wat koken tot een prettige bezigheid maakt. Slaapkamers en badkamer Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers biedt via een schuifpui toegang tot het terras én heeft directe doorgang naar zowel de woonkamer als de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een tweede toilet. In de hal vindt u daarnaast nog een separaat toilet en een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Terras Het appartement beschikt over een terras dat zowel via de woonkamer als via een van de slaapkamers bereikbaar is, ideaal voor een kop koffie in de zon of een luchtige start van de dag. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van dit comfortabele appartement!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

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Standort von Kootwijkerbroek

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Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

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