Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Bernard van Beeklaan 149

1241AG Kortenhoef • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Westeneng Verbeek Makelaardij

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Bernard van Beeklaan 149 Kortenhoef
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijn wonen in Kortenhoef  Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning gelegen dichtbij een bos- en waterrijke omgeving? Dit huis in Kortenhoef is precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis compleet. Gelegen in een rustige wijk, maar met de prachtige natuur en recreatiegebieden zoals de Kortenhoefse- en Loosdrechtse Plassen om de hoek, is dit jouw kans om comfortabel te wonen én te genieten. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! Kenmerken:  Heerlijke locatie in Kortenhoef: Genieten van een dorpse sfeer, omringd door natuur en met tal van recreatiemogelijkheden op korte afstand.  Lichte woonkamer: Natuurlijke lichtinval zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Een fijne plek om je dag af te sluiten. Open keuken: Compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.  Handige bijkeuken: Extra gemak met ruimte voor je wasmachine, droger en zelfs een extra koelkast of vriezer.  Drie goede slaapkamers: Met twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één royale slaapkamer. Op zolder is nog een extra ruime slaapkamer te vinden.  Complete badkamer: De badkamer is compleet en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastopslag. Het raam geeft extra licht en ventilatie.  Zonnige tuin op het zuiden: Geniet van de zon op je terras, mét een handig zonnescherm en een schuur voor al je seizoensspullen of fietsen. Jouw nieuwe plek Bij binnenkomst in deze fijne woning voel je direct een warme, huiselijke sfeer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een bank en eettafel. De open keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken in verbinding blijft met jouw gasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Ideaal!  Als je de deur naar de bijkeuken opent, realiseer je je meteen hoe praktisch deze toevoeging is. Was doen, extra boodschappen opslaan; alles heeft een logische plek in huis. Gelegen op het zuiden, pak je in de tuin gedurende de dag optimaal de zon mee. Met een terras, zonnescherm én een schuur, is dit de plek waar jij ’s zomers geniet van lange barbecue-avonden of een zondagochtend met koffie in de hand. Hier geniet je van de buitenlucht.  Wanneer je naar boven loopt, tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers én een badkamer aan. De royale slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen, met ruimte voor een groot bed en een flinke garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. En hoe fijn is de badkamer? Het beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, een raam en een kast met veel opbergruimte.  Op de tweede verdieping bevindt zich nog een verrassing: de derde slaapkamer. Door de hoogte en het dakraam is dit een lichte, knusse ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of misschien zelfs een creatieve studio? Aan jou de keuze. De ligging in Kortenhoef biedt alles wat je zoekt: een rustige buurt, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersporten; hier leef je dicht bij de natuur. De nabijgelegen Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen zijn letterlijk om de hoek, voor eindeloze dagen op het water of ontspannen aan de oever. Wandelen doe je op de landgoederen van Natuurmonumenten, op loopafstand van de woning. Verder zijn winkelcentrum De Meenthof en diverse scholen op korte afstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.