Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Hoofdstraat 56

4484CH Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.217

Fotoalbum

Hoofdstraat 56 Kortgene
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning met karakter, een riante woonkamer en maar liefst vier slaapkamers, én u liever geen standaard woning wilt, dan is Hoofdstraat 56 in Kortgene absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning heeft bovendien een leuk stukje geschiedenis: het pand deed vroeger dienst als jeugdsoos ’t Trefpunt van het dorp. Een plek waar door de jaren heen veel dorpsgenoten samenkwamen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Dat verleden geeft de woning een uniek en karaktervol verhaal. Hoe bijzonder is het om straks te wonen op een plek waar voor veel dorpsgenoten mooie herinneringen liggen! De woning ligt aan de Hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Kortgene, een levendig dorp op het prachtige Noord-Beveland. Hier heeft u alles binnen handbereik: een supermarkt om de hoek, diverse horecagelegenheden, scholen en gezondheidszorg. Ook het Veerse Meer ligt op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen, varen en diverse watersporten. Daarnaast bevindt Villapark "de Paardekreek" met verschillende recreatieve voorzieningen zich vlakbij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse leven, maar wel met alle voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving. Via de hal, met toegang tot de meterkast en de berging, komt u binnen in de riante en bijzonder lichte woonkamer. In de voorgevel zorgen drie grote raampartijen, voorzien van sfeervolle en praktische luiken aan de buitenzijde, voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer in de ruimte. Het zitgedeelte is momenteel op een verhoogd podium gesitueerd, wat de ruimte een speels karakter geeft. De eethoek bevindt zich centraal in de woonkamer, vlak bij de openslaande tuindeuren. Op mooie dagen maakt u hierdoor eenvoudig de verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een net en functioneel geheel in een speelse kleurstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hal/bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en bidet. Vanuit de entreehal bereikt u daarnaast de ruime berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van voorraad. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2023). De eerste verdieping heeft een speelse indeling met karakteristieke balken in het zicht en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de charmante kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 2,78 x 3,55 m* Slaapkamer 2: ca. 3,06 x 2,35 m* Slaapkamer 3: ca. 2,90 x 2,35 m* Slaapkamer 4: ca. 2,31 x 3,68 m* * Gemeten op de 150 cm-lijn. De woning beschikt over een compacte binnentuin op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds te genieten van een gezellige borrel of smaakvol diner. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strook eigen grond, waar u op een bankje in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de avondzon. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over energielabel E. In de koopovereenkomst zullen een “as is, where is”-clausule en een “verkoper is geen bewoner”-clausule worden opgenomen. Deze verrassende woning aan de Hoofdstraat 56 is per direct beschikbaar. Heeft deze woning uw interesse gewekt en bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens in Kortgene! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
437 m³
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.