Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Hoofdstraat 56

4484CH Kortgene • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.217

Galerie de photos

Hoofdstraat 56 Kortgene
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning met karakter, een riante woonkamer en maar liefst vier slaapkamers, én u liever geen standaard woning wilt, dan is Hoofdstraat 56 in Kortgene absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning heeft bovendien een leuk stukje geschiedenis: het pand deed vroeger dienst als jeugdsoos ’t Trefpunt van het dorp. Een plek waar door de jaren heen veel dorpsgenoten samenkwamen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Dat verleden geeft de woning een uniek en karaktervol verhaal. Hoe bijzonder is het om straks te wonen op een plek waar voor veel dorpsgenoten mooie herinneringen liggen! De woning ligt aan de Hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Kortgene, een levendig dorp op het prachtige Noord-Beveland. Hier heeft u alles binnen handbereik: een supermarkt om de hoek, diverse horecagelegenheden, scholen en gezondheidszorg. Ook het Veerse Meer ligt op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen, varen en diverse watersporten. Daarnaast bevindt Villapark "de Paardekreek" met verschillende recreatieve voorzieningen zich vlakbij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse leven, maar wel met alle voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving. Via de hal, met toegang tot de meterkast en de berging, komt u binnen in de riante en bijzonder lichte woonkamer. In de voorgevel zorgen drie grote raampartijen, voorzien van sfeervolle en praktische luiken aan de buitenzijde, voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer in de ruimte. Het zitgedeelte is momenteel op een verhoogd podium gesitueerd, wat de ruimte een speels karakter geeft. De eethoek bevindt zich centraal in de woonkamer, vlak bij de openslaande tuindeuren. Op mooie dagen maakt u hierdoor eenvoudig de verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een net en functioneel geheel in een speelse kleurstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hal/bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en bidet. Vanuit de entreehal bereikt u daarnaast de ruime berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van voorraad. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2023). De eerste verdieping heeft een speelse indeling met karakteristieke balken in het zicht en biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de charmante kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. De slaapkamers hebben de volgende (circa) afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 2,78 x 3,55 m* Slaapkamer 2: ca. 3,06 x 2,35 m* Slaapkamer 3: ca. 2,90 x 2,35 m* Slaapkamer 4: ca. 2,31 x 3,68 m* * Gemeten op de 150 cm-lijn. De woning beschikt over een compacte binnentuin op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om ’s avonds te genieten van een gezellige borrel of smaakvol diner. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strook eigen grond, waar u op een bankje in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van de avondzon. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over energielabel E. In de koopovereenkomst zullen een “as is, where is”-clausule en een “verkoper is geen bewoner”-clausule worden opgenomen. Deze verrassende woning aan de Hoofdstraat 56 is per direct beschikbaar. Heeft deze woning uw interesse gewekt en bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens in Kortgene! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
437 m³
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4484

Google Maps

Kortgene sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kortgene

Chiffres de logement et de quartier dans Kortgene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortgene. En 2025 étaient 2.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

2.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortgene
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortgene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

326

Étiquette A

317

Étiquette B

211

Étiquette D

210

Étiquette G

146

Étiquette F

103

Étiquette A+++

56

Étiquette E

51

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortgene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.560

Activité dans Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortgene
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortgene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortgene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer maisons in Kortgene

Voir plus d'habitations dans cette ville.