Einwohner
4.115
Letztes Jahr: 2025
De Til 60
2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 660.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050
2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050
Kaufpreis /m²: € 4.681
Fotoalbum
Beschreibung
MOOIJE 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend grote, groene achtertuin aan het water. Een fijne gezinswoning met circa 141 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning echt onderscheidt is de achtertuin. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en loopt speels af naar het water, wat zorgt voor een charmante en bijzondere indeling. Hierdoor ontstaan verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In combinatie met het overkapte terras aan huis is dit een plek waar je een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten. Ook binnen biedt de woning veel ruimte en een praktische indeling. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak aan te passen, is dit een uitstekende kans. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Koudekerk aan den Rijn, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook steden als Leiden, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning - Eigen oprit en garage - Woonoppervlakte circa 141 m² - Perceel circa 250 m² - Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de groene achter- en voortuin - 4 slaapkamers - Grote achtertuin aan het water - Speels aangelegde tuin met hoogteverschil - Overkapt terras aan de woning - Dakterras aanwezig - Energielabel B - Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar 1994 - Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Nabij school, winkelcentrum, multifunctioneel centrum en park met diverse speelmogelijkheden Omgeving Koudekerk aan den Rijn is centraal gelegen in het midden van het kloppende Groene Hart. Het gezellige dorp is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Grote steden als Leiden, Delft, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn perfect aan te rijden vanaf deze locatie. Binnen enkele minuten is het groene polderrijke landschap zichtbaar dat het dorp omringd en ook een heerlijke fietstocht langs de vele knooppunten behoort tot de mogelijkheden die Koudekerk heeft te bieden. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonplek in een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond - De woning beschikt over een ruime, groene voortuin en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein - Vanuit de eigen oprit is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als het woonhuis - Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een garderobe - De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard met schouw, die voor extra sfeer zorgt in de koudere maanden - De eethoek is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel - De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met veel bergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. - Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en het water. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een netjes doorgelegde pvc-vloer. Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping - Er zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan er een voorzien is van een vaste kast - De badkamer is volwaardig van formaat en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met kastjes en toilet - Via de overloop is ook toegang tot het dakterras van de woning. Hier kan indien gewenst middels een dakopbouw een extra kamer worden gerealiseerd - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een doorgelegde laminaatvloer Tweede verdieping - Overloop met opstelling van de CV-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin - De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is diep, groen en grenst direct aan een watertje, wat zorgt voor een rustige en vrije sfeer met veel privacy. - Door het speelse hoogteverschil loopt de tuin geleidelijk af naar het water. Dit geeft de tuin een bijzondere opzet en maakt het mogelijk om op meerdere plekken een zitplek te creëren. - Direct aan de woning bevindt zich een overkapt terras, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin, aan het water, is ruimte voor een extra zitplek met uitzicht op het groen en het water. Kortom: Een pareltje in het groen! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 660.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050
2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050
3,21%
Jährlich
%
€ 33.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 660.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trend Line HRC (2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Koudekerk aan den Rijn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn
Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
62
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
697
Bezeichnung B
342
Bezeichnung A
247
Bezeichnung D
221
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
67
Bezeichnung F
64
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogewaard 58
2396AE Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Den Tollstraat 42
2396CH Koudekerk aan den Rijn
€ 595.000 k.k.
€ 4.440/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Verheullaan 16
2396ES Koudekerk aan den Rijn
€ 509.000 k.k.
€ 4.314/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 1
