Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

De Til 60

2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.681

Galería de fotos

De Til 60 Koudekerk aan den Rijn
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend grote, groene achtertuin aan het water. Een fijne gezinswoning met circa 141 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning echt onderscheidt is de achtertuin. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en loopt speels af naar het water, wat zorgt voor een charmante en bijzondere indeling. Hierdoor ontstaan verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In combinatie met het overkapte terras aan huis is dit een plek waar je een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten. Ook binnen biedt de woning veel ruimte en een praktische indeling. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak aan te passen, is dit een uitstekende kans. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Koudekerk aan den Rijn, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook steden als Leiden, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning - Eigen oprit en garage - Woonoppervlakte circa 141 m² - Perceel circa 250 m² - Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de groene achter- en voortuin - 4 slaapkamers - Grote achtertuin aan het water - Speels aangelegde tuin met hoogteverschil - Overkapt terras aan de woning - Dakterras aanwezig - Energielabel B - Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar 1994 - Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Nabij school, winkelcentrum, multifunctioneel centrum en park met diverse speelmogelijkheden Omgeving Koudekerk aan den Rijn is centraal gelegen in het midden van het kloppende Groene Hart. Het gezellige dorp is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Grote steden als Leiden, Delft, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn perfect aan te rijden vanaf deze locatie. Binnen enkele minuten is het groene polderrijke landschap zichtbaar dat het dorp omringd en ook een heerlijke fietstocht langs de vele knooppunten behoort tot de mogelijkheden die Koudekerk heeft te bieden. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonplek in een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond - De woning beschikt over een ruime, groene voortuin en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein - Vanuit de eigen oprit is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als het woonhuis - Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een garderobe - De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard met schouw, die voor extra sfeer zorgt in de koudere maanden - De eethoek is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel - De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met veel bergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. - Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en het water. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een netjes doorgelegde pvc-vloer. Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping - Er zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan er een voorzien is van een vaste kast - De badkamer is volwaardig van formaat en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met kastjes en toilet - Via de overloop is ook toegang tot het dakterras van de woning. Hier kan indien gewenst middels een dakopbouw een extra kamer worden gerealiseerd - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een doorgelegde laminaatvloer Tweede verdieping - Overloop met opstelling van de CV-ketel en toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin - De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is diep, groen en grenst direct aan een watertje, wat zorgt voor een rustige en vrije sfeer met veel privacy. - Door het speelse hoogteverschil loopt de tuin geleidelijk af naar het water. Dit geeft de tuin een bijzondere opzet en maakt het mogelijk om op meerdere plekken een zitplek te creëren. - Direct aan de woning bevindt zich een overkapt terras, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin, aan het water, is ruimte voor een extra zitplek met uitzicht op het groen en het water. Kortom: Een pareltje in het groen! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trend Line HRC (2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.