Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

De Til 60

2396DB Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.680

Galerie de photos

De Til 60 Koudekerk aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage én een ruime voor- en achtertuin gelegen aan een karakteristiek watertje! Bijzonderheden - Centraal gelegen in het kloppende Groene Hart van de Randstad - Meer dan 140 m2 woonoppervlak! - Bij de woning hoort een eigen oprit en garage met kanteldeur - Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de groene achtertuin - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Fijn dakterras aanwezig - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, winkelcentrum, multicultureel centrum, park met diverse speelmogelijkheden- en uitvalswegen Omgeving Koudekerk aan den Rijn is centraal gelegen in het midden van het kloppende Groene Hart. Het gezellige dorp is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Grote steden als Leiden, Delft, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn perfect aan te rijden vanaf deze locatie. Binnen enkele minuten is het groene polderrijke landschap zichtbaar dat het dorp omringd en ook een heerlijke fietstocht langs de vele knooppunten behoort tot de mogelijkheden die Koudekerk heeft te bieden. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonplek in een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik! Begane grond - De woning beschikt over een ruime, groene voortuin en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein - Vanuit de eigen oprit is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als het woonhuis - Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een garderobe - De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek - In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard met schouw. Ideaal voor de koudere dagen! - De eethoek is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel - De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met veel bergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Via de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken, waar plaats voor de wasmachine en/of droger aanwezig is. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een netjes doorgelegde pvc-vloer. Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping - Er zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan er een voorzien is van een vaste kast - De badkamer is volwaardig van formaat en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met kastjes en toilet - Via de overloop is ook toegang tot het dakterras van de woning. Hier kan indien gewenst middels een dakopbouw een extra kamer worden gerealiseerd - De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een doorgelegde laminaatvloer Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een kastruimte waar de CV (2019) opgesteld staat en de grote brede slaapkamer. De woning beschikt hier aan de voorzijde over een dakkapel - Ook de tweede verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer Tuin - Bij de woning behoort een grote, zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag genieten van het zonnetje - De achtertuin is met veel liefde onderhouden en ingericht met veel groen en gezellige zithoeken om in zowel de zon als de schaduw te kunnen genieten. Zo is er een veranda aan de woning gecreëerd, zodat je van het vroege voorjaar tot het late najaar droog en gezellig buiten kunt zitten. Ook achter in de tuin kan je aan het gezellige watertje heerlijk in de zon zitten - Vanuit de achtertuin is via de bijkeuken ook de garage weer te bereiken - De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur welke handmatig is te bedienen Kortom: Een pareltje in het groen! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trend Line HRC (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.

Résidents

4.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 442.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerk aan den Rijn
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerk aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

697

Étiquette B

342

Étiquette A

247

Étiquette D

221

Étiquette G

147

Étiquette E

67

Étiquette F

64

Étiquette A+

28

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerk aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210

Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerk aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.