Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Prins Bernhardstraat 34

2396GK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 34 Koudekerk aan den Rijn
Bild 39

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 495.000,- k.k. Geheel gemoderniseerde UITGEBOUWDE én OPGEBOUWDE HOEK-ééngezinswoning op een riant perceel grond van 252 m² met een GARAGE Nieuwe KEUKEN & BADKAMER (2018) **OPEN HUIS DINSDAG 20 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** In een ruim opgezette straat middenin de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn vinden we deze royale hoek-ééngezinswoning met de winkels letterlijk voor de deur. De woning biedt verrassend veel binnen- en buitenruimte. Vooruitlopend op de uitgebreide brochure nemen wij u alvast mee voor een korte rondleiding: • Op de begane grond een riante, 3 meter uitgebouwde woonkamer van van liefst 45 m²! Volledig voorzien van vloerverwarming en glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin • Een open keuken aan de voorzijde met een spoeleiland, eetbar en compleet voorzien inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer met o.a. een grote inloopdouche • De opgebouwde 2e verdieping biedt een 3de en 4de slaapkamer • Een groot perceel met; een voor-, zij- en achtertuin. De heerlijk beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een sfeervolle overkapping. • Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met loop- en kanteldeur plus de mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren De woning ligt in de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn, een dorp in het Groene Hart waar u eindeloos kunt fietsen in de polders met als uitgangspunt de Lagewaard, waaraan de tuin nu precies grenst. In het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, sportaccommodaties en scholen. Door de goede ontsluiting, onder andere via de Maximabrug naar de N11, rijdt u zo naar de snelwegen A4 en A12. De indeling is als volgt De begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. Voor de woning is veel openbare parkeergelegenheid. U komt de woning binnen via de recent vernieuwde voordeur in een ruime hal van waaruit u via een zwarte binnendeur met glas toegang heeft tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast en de meterkast. Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De begane grond is smaakvol afgewerkt met een houten vloer in visgraat motief gelegd met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De woonkamer: Deze is in 2019 uitgebouwd. Door de extra meters zijn er diverse indelingsmogelijkheden en samen met de stijlvolle open keuken zorgt dit voor één grote en comfortabele leefruimte. De lichtkoepels bij de uitbouw én de grote raampartijen met dubbel openslaande deuren aan de achterzijde staan garant voor veel lichtinval en bieden u toegang tot de zonnige achtertuin. Op deze wijze heeft u direct contact met de fraai aangelegde achtertuin: de tuin is hierdoor écht een verlengstuk van de woonkamer. De strakke afwerking vormt een perfect uitgangspunt voor iedere inrichting. De keuken: Aansluitend aan de voorzijde treffen we de open keuken, welke is opgesteld in een parallelopstelling met een spoeleiland met een eetbar. Deze opstelling is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, kastruimte en veel werkruimte aan het ruime werkblad waarin ook een rvs spoelbak is verwerkt. De uitstraling van de keuken is luxe en modern. Mat witte greeploze fronten worden gecombineerd met zwarte fronten met RVS handgrepen en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een design afzuigkap • een vaatwasser • een koel-& vriescombinatie • een oven • en een combimagnetron 1e verdieping: Bij bovenkomst de overloop met een vaste kat het lichte trappenhuis. Aan de achterzijde treft u de oorspronkeljke master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is heerlijk ruim. Hiernaast de betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking van zowel de wanden, plafonds als de vloer op deze verdieping is strak en modern. De badkamer: Luxe badkamer! De gehele badkamer is betegeld met een chique antracietgrijze tegel en lichte metro wandtegels. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Het hoogwaardige kwaliteit sanitair bestaat uit: • een houten wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende spiegel • een riante inloopdouche met RVS afvoerdrain, stortdouche, handdouche en glazen douchedeur- en wand • een 2e toilet met wandcloset • en een designradiator Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2de verdieping. Deze is in 2021 opgebouwd en ingedeeld met twee slaapkamers en grote Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Ook deze verdieping is modern en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting. Daarbij beschikt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over een wastafel. De tuin: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde tuin. Hier treft u onder meer een fraaie veranda. Dit overdekte terras is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een mooie borders en sierbestrating. Met een zonligging op het noordwesten kunt u hier tot 's avonds laat van de zon genieten! De garage: Achterin de tuin staat de stenen garage met een loop- en kanteldeur pus de mogelijkheid de auto op eigen grond te parkeren. Overige bijzonderheden: - 2018: 3 meter uitbouw woonkamer - 2021: opbouw 2e verdieping - 2018: keuken & badkamer - 2021: aanleg achtertuin - 2022: vernieuwde meterkast - 2025: nieuwe voordeur - 2018 vloerisolatie, 2021 dakisolatie, 2023 spouwmuurisolatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 20-01 van 14:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2396

Google Karten

Koudekerk aan den Rijn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.

Einwohner

4.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 442.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

697

Bezeichnung B

342

Bezeichnung A

247

Bezeichnung D

221

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

64

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerk aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerk aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.