Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Watervliet 65

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.977

Fotoalbum

Watervliet 65 Krabbendijke
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Watervliet in Krabbendijke zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een landelijke keuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping met extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De ligging is prettig in een rustige woonwijk, met aan de achterzijde een vrij gevoel richting het open Zeeuwse landschap en de omgeving van de Oosterschelde. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische indeling. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is lang en licht opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte. De grote raampartij zorgt hier voor veel daglichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer in warme bruintinten en lichte wanden, gecombineerd met een zachte groentint die zorgt voor een frisse uitstraling. De grijze gordijnen en meubels sluiten hier mooi op aan en geven het geheel een rustige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Boven de tafel hangen moderne hanglampen die de ruimte sfeervol verlichten. De grote wandspiegel versterkt het ruimtelijke effect. Daarnaast staat hier een witte kast met vitrinedeuren, passend bij de landelijke stijl. De keuken ligt aan de achterzijde en is halfopen opgesteld. Deze heeft een landelijke uitstraling met crèmekleurige kastfronten en sierlijke grepen. Het donkere werkblad vormt een warm contrast met de lichte kasten en de beige tegelwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met diagonale tegels in een warme tint. De lage scheidingswand zorgt voor een subtiele overgang tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige afmeting. Door het schuine dakvlak en het aanwezige dakraam is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht en uitgevoerd in lichte kleuren. De wanden en vloer zijn betegeld in wit, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een toilet en een wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een extra slaapkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een knusse uitstraling, maar is tegelijkertijd praktisch in gebruik. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor u hier eenvoudig een zit- of eethoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een houten overkapping met een robuuste uitstraling, ideaal om beschut buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een berging, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is omsloten en biedt daardoor een beschut gevoel. Dankzij de indeling en de overkapping is het een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning met praktische indeling • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Tweede verdieping met extra slaapkamer en technische ruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging • Gelegen aan een rustige straat • Vrij gevoel aan de achterzijde richting open landschap Een fijne en complete woning op een rustige locatie, waar u comfortabel kunt wonen en direct kunt genieten van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.