Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Watervliet 65

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Watervliet 65 Krabbendijke
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Watervliet in Krabbendijke zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een landelijke keuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping met extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De ligging is prettig in een rustige woonwijk, met aan de achterzijde een vrij gevoel richting het open Zeeuwse landschap en de omgeving van de Oosterschelde. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische indeling. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is lang en licht opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte. De grote raampartij zorgt hier voor veel daglichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer in warme bruintinten en lichte wanden, gecombineerd met een zachte groentint die zorgt voor een frisse uitstraling. De grijze gordijnen en meubels sluiten hier mooi op aan en geven het geheel een rustige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Boven de tafel hangen moderne hanglampen die de ruimte sfeervol verlichten. De grote wandspiegel versterkt het ruimtelijke effect. Daarnaast staat hier een witte kast met vitrinedeuren, passend bij de landelijke stijl. De keuken ligt aan de achterzijde en is halfopen opgesteld. Deze heeft een landelijke uitstraling met crèmekleurige kastfronten en sierlijke grepen. Het donkere werkblad vormt een warm contrast met de lichte kasten en de beige tegelwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met diagonale tegels in een warme tint. De lage scheidingswand zorgt voor een subtiele overgang tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige afmeting. Door het schuine dakvlak en het aanwezige dakraam is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht en uitgevoerd in lichte kleuren. De wanden en vloer zijn betegeld in wit, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een toilet en een wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een extra slaapkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een knusse uitstraling, maar is tegelijkertijd praktisch in gebruik. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor u hier eenvoudig een zit- of eethoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een houten overkapping met een robuuste uitstraling, ideaal om beschut buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een berging, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is omsloten en biedt daardoor een beschut gevoel. Dankzij de indeling en de overkapping is het een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning met praktische indeling • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Tweede verdieping met extra slaapkamer en technische ruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging • Gelegen aan een rustige straat • Vrij gevoel aan de achterzijde richting open landschap Een fijne en complete woning op een rustige locatie, waar u comfortabel kunt wonen en direct kunt genieten van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
125 m²
Content
304 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.