Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 18

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek LEUK WONEN IN EEN DIJKHUIS MET UITZICHT Aan de karakteristieke Molendijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante hoekwoning met twee dakkapellen en een fijne tuin op het noordoosten. Een huis vol mogelijkheden – ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar iets met karakter, sfeer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit is zo’n plek waar je direct ideeën krijgt voor je eigen stijl, maar waar je vooral ook heel fijn kunt wonen. De ligging aan de dijk, met groen en ruimte aan de achterkant, zorgt voor een gevoel van rust, terwijl voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Met een woonoppervlakte van 56 m², een verrassend ruime achtertuin én drie verdiepingen biedt dit huis nét dat beetje extra. LICHT, KARAKTER EN EEN GOEDE BASIS Zodra je binnenkomt, valt het natuurlijke licht op: de woonkamer en eetkeuken hebben grote ramen en een fijne lichtinval. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een warme, landelijke sfeer. De open keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen – een uitzicht waar je in de ochtendzon rustig wakker wordt met een kop koffie aan de eettafel. De indeling is praktisch en sfeervol, met een gezellige leefruimte op de dijkverdieping, een functionele kelderverdieping én een slaapverdieping met dakkapellen die extra ruimte en licht geven. TUIN MET PRIVACY EN POTENTIE Een van de sterke punten van dit huis is de ruime achtertuin, die via een trap en achterom bereikbaar is. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat meer vrijheid en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je veel ruimte hebt voor een zithoek, BBQ, plantenbakken of zelfs een kleine overkapping. Met een ligging op het noordoosten heb je in de ochtend en vroege middag zon, ideaal voor een zomerse lunch of rustige start van je dag. En wil je later op de dag de zon opzoeken? Dan pak je je stoel en loopt zo de dijk op waar je nog lang van het licht kunt genieten. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN UITZICHT Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte, licht en stahoogte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht richting het groen. Ook de tweede slaapkamer is verrassend praktisch ingedeeld en kan dienen als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdiepingdeze is netjes en functioneel ingericht. In de kelderverdieping bevindt zich nog extra ruimte voor opslag, de technische installaties en opslagruimte. De verdiepingen geven dit huis net dat beetje extra leefruimte waar starters en jonge stellen goed mee uit de voeten kunnen. OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een ideale ligging ten opzichte van Rotterdam en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. De veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is vlakbij, en met de auto of fiets ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Capelle aan den IJssel. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De sfeer in het dorp is gemoedelijk, met een dorpsplein, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels op korte afstand. Voor wie houdt van wandelen of fietsen is er volop groen in de omgeving – van het Loetbos tot aan de uiterwaarden van de rivier. Hier woon je in een rustige en landelijke setting, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 150 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Leuk gelegen dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het noordoosten - 2 slaapkamers - Energielabel: D - Asbestclausule en niet zelfbewoners clausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.