Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Noord 15 a

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.115

Fotoalbum

Noord 15 a Krimpen aan de Lek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder gelegen woning direct aan de Bakkerskil | terras/balkon met uitzicht richting De Zaag | volledig te renoveren | ideaal voor klussers | parkeren op eigen terrein en 2 inpandige garages | voorzieningen op korte afstand | woonoppervlak 130 m² | 2 slaapkamers | 170 m² eigen grond | energielabel F De woning en omgeving Aan het Noord in Krimpen aan de Lek ligt deze bijzonder gelegen woning op een unieke plek direct aan de Bakkerskil. De woning bevindt zich tussen de bebouwing en heeft buren aan zowel de linker- als de rechterzijde, maar onderscheidt zich duidelijk door de ligging pal aan het water. Vanaf het terras/balkon kijk je fraai uit over de Bakkerskil richting De Zaag, wat deze plek een heel eigen karakter geeft. Hier woon je op een bijzondere plek aan het water, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Krimpen aan de Lek op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dorpsvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het rustige karakter van de ligging combineert met de praktische voordelen van voorzieningen in de buurt. Deze woning is bestemd voor kopers die kansen zien en niet terugschrikken voor een grondige aanpak. De woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor klussers en handige mensen die op zoek zijn naar een bijzonder object om volledig naar eigen wens te vernieuwen. Ook praktisch biedt deze woning interessante mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur of in de twee onder de woning gelegen garages. Deze garages zijn bereikbaar via een overpad langs de buren. Een bouwtechnisch rapport is ter inzage in het Move-dossier zodra er een afspraak voor bezichtiging is gemaakt. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komen we binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De afwerking en voorzieningen op deze verdieping zijn gedateerd en koper dient rekening te houden met modernisering. Aan de waterzijde bevindt zich de leefruimte van circa 50 m². De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale verblijfsruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling en de woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en er mooi zicht is op het water. Vanuit de woonkamer is het terras/balkon bereikbaar. In de woonkamer is een open haard aanwezig; deze is al langere tijd niet meer in gebruik. Souterrain: Via de trap vanuit de hal bereiken we het souterrain. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met een hal, meerdere berg-/hobbyruimtes, vaste kastruimte en twee onder de woning gelegen garages. De ruimtes zijn eenvoudig van opzet, gedateerd en dienen gerenoveerd te worden, maar bieden juist daardoor volop mogelijkheden voor kopers die de indeling en het gebruik graag naar eigen idee willen invullen. Het souterrain kan daarmee uitstekend dienst doen als bergruimte, hobbyruimte, werkruimte of praktische aanvulling op het wonen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Ook de twee garages maken deze woonlaag functioneel, onder meer voor parkeren, opslag of klussen. Terras Aan de woning loopt een houten balkon langs de gevel. De plek waar je daadwerkelijk kunt zitten en van de zon kunt genieten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daar ligt het terras, direct grenzend aan de woning en gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon, het uitzicht over de Bakkerskil en het groen van De Zaag te genieten. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bieden de twee onder de woning gelegen garages extra praktische mogelijkheden voor parkeren, opslag of klussen. Algemeen Inhoud 470 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en aluminium en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (bouwjaar 2000). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2000, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.