Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Noord 15 a

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.115

Photo Gallery

Noord 15 a Krimpen aan de Lek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder gelegen woning direct aan de Bakkerskil | terras/balkon met uitzicht richting De Zaag | volledig te renoveren | ideaal voor klussers | parkeren op eigen terrein en 2 inpandige garages | voorzieningen op korte afstand | woonoppervlak 130 m² | 2 slaapkamers | 170 m² eigen grond | energielabel F De woning en omgeving Aan het Noord in Krimpen aan de Lek ligt deze bijzonder gelegen woning op een unieke plek direct aan de Bakkerskil. De woning bevindt zich tussen de bebouwing en heeft buren aan zowel de linker- als de rechterzijde, maar onderscheidt zich duidelijk door de ligging pal aan het water. Vanaf het terras/balkon kijk je fraai uit over de Bakkerskil richting De Zaag, wat deze plek een heel eigen karakter geeft. Hier woon je op een bijzondere plek aan het water, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Krimpen aan de Lek op korte afstand bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dorpsvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het rustige karakter van de ligging combineert met de praktische voordelen van voorzieningen in de buurt. Deze woning is bestemd voor kopers die kansen zien en niet terugschrikken voor een grondige aanpak. De woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor klussers en handige mensen die op zoek zijn naar een bijzonder object om volledig naar eigen wens te vernieuwen. Ook praktisch biedt deze woning interessante mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur of in de twee onder de woning gelegen garages. Deze garages zijn bereikbaar via een overpad langs de buren. Een bouwtechnisch rapport is ter inzage in het Move-dossier zodra er een afspraak voor bezichtiging is gemaakt. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komen we binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De afwerking en voorzieningen op deze verdieping zijn gedateerd en koper dient rekening te houden met modernisering. Aan de waterzijde bevindt zich de leefruimte van circa 50 m². De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale verblijfsruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling en de woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en er mooi zicht is op het water. Vanuit de woonkamer is het terras/balkon bereikbaar. In de woonkamer is een open haard aanwezig; deze is al langere tijd niet meer in gebruik. Souterrain: Via de trap vanuit de hal bereiken we het souterrain. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met een hal, meerdere berg-/hobbyruimtes, vaste kastruimte en twee onder de woning gelegen garages. De ruimtes zijn eenvoudig van opzet, gedateerd en dienen gerenoveerd te worden, maar bieden juist daardoor volop mogelijkheden voor kopers die de indeling en het gebruik graag naar eigen idee willen invullen. Het souterrain kan daarmee uitstekend dienst doen als bergruimte, hobbyruimte, werkruimte of praktische aanvulling op het wonen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Ook de twee garages maken deze woonlaag functioneel, onder meer voor parkeren, opslag of klussen. Terras Aan de woning loopt een houten balkon langs de gevel. De plek waar je daadwerkelijk kunt zitten en van de zon kunt genieten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daar ligt het terras, direct grenzend aan de woning en gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon, het uitzicht over de Bakkerskil en het groen van De Zaag te genieten. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast bieden de twee onder de woning gelegen garages extra praktische mogelijkheden voor parkeren, opslag of klussen. Algemeen Inhoud 470 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en aluminium en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (bouwjaar 2000). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F Oplevering in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
170 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2000, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.