Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 18

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek LEUK WONEN IN EEN DIJKHUIS MET UITZICHT Aan de karakteristieke Molendijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante hoekwoning met twee dakkapellen en een fijne tuin op het noordoosten. Een huis vol mogelijkheden – ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar iets met karakter, sfeer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit is zo’n plek waar je direct ideeën krijgt voor je eigen stijl, maar waar je vooral ook heel fijn kunt wonen. De ligging aan de dijk, met groen en ruimte aan de achterkant, zorgt voor een gevoel van rust, terwijl voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Met een woonoppervlakte van 56 m², een verrassend ruime achtertuin én drie verdiepingen biedt dit huis nét dat beetje extra. LICHT, KARAKTER EN EEN GOEDE BASIS Zodra je binnenkomt, valt het natuurlijke licht op: de woonkamer en eetkeuken hebben grote ramen en een fijne lichtinval. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een warme, landelijke sfeer. De open keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen – een uitzicht waar je in de ochtendzon rustig wakker wordt met een kop koffie aan de eettafel. De indeling is praktisch en sfeervol, met een gezellige leefruimte op de dijkverdieping, een functionele kelderverdieping én een slaapverdieping met dakkapellen die extra ruimte en licht geven. TUIN MET PRIVACY EN POTENTIE Een van de sterke punten van dit huis is de ruime achtertuin, die via een trap en achterom bereikbaar is. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat meer vrijheid en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je veel ruimte hebt voor een zithoek, BBQ, plantenbakken of zelfs een kleine overkapping. Met een ligging op het noordoosten heb je in de ochtend en vroege middag zon, ideaal voor een zomerse lunch of rustige start van je dag. En wil je later op de dag de zon opzoeken? Dan pak je je stoel en loopt zo de dijk op waar je nog lang van het licht kunt genieten. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN UITZICHT Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte, licht en stahoogte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht richting het groen. Ook de tweede slaapkamer is verrassend praktisch ingedeeld en kan dienen als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdiepingdeze is netjes en functioneel ingericht. In de kelderverdieping bevindt zich nog extra ruimte voor opslag, de technische installaties en opslagruimte. De verdiepingen geven dit huis net dat beetje extra leefruimte waar starters en jonge stellen goed mee uit de voeten kunnen. OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een ideale ligging ten opzichte van Rotterdam en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. De veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is vlakbij, en met de auto of fiets ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Capelle aan den IJssel. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De sfeer in het dorp is gemoedelijk, met een dorpsplein, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels op korte afstand. Voor wie houdt van wandelen of fietsen is er volop groen in de omgeving – van het Loetbos tot aan de uiterwaarden van de rivier. Hier woon je in een rustige en landelijke setting, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 150 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Leuk gelegen dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het noordoosten - 2 slaapkamers - Energielabel: D - Asbestclausule en niet zelfbewoners clausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.