Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Schoolstraat 25

2931GT Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.302

Fotoalbum

Schoolstraat 25 Krimpen aan de Lek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning | diepe achtertuin op het noordwesten | ruime schuur van circa 18m2 met elektra | parkeergelegenheid op eigen terrein | gezellige woonkamer met erker | moderne badkamer en toilet | op loopafstand van winkels | 9 zonnepanelen | Woonoppervlakte 86m2 | Perceel 242m2 eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de karaktervolle Schoolstraat! De Schoolstraat is een gezellige, gemoedelijke straat waar jong en oud zich thuis voelt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20 gelegen op een royaal perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het noordwesten. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: van winkels en basisscholen tot openbaar vervoer (bus). Het dorpscentrum van Krimpen aan de Lek is vlakbij en via de uitvalswegen ben je zo in Rotterdam of Gouda. Voor natuurliefhebbers is dit ook een heerlijke plek om te wonen: de groene Krimpenerwaard ligt letterlijk om de hoek met talloze wandel- en fietspaden. Of neem het pontje naar de wereldberoemde molens van Kinderdijk – perfect voor een dagje uit dicht bij huis. Indeling Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid stappen we de woning binnen in de hal. Hier vinden we de moderne toiletruimte met vrijhangend wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 26m² beschikt over een charmante erker aan de voorzijde, een zijraam voor extra daglicht en een praktische kelderkast met CV-ketel en meterkast. De vloer is afgewerkt met laminaat, net als in de hal. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, ingericht met een werkblad en gaskookplaat, afzuigkap en oven aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een spoelbak, vaatwasser en kastruimte onder het grote raam. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, het luik naar de vliering en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met hand- en regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast van circa 9m². Aan de voorzijde vinden we eveneens een slaapkamer van circa 9m² met vaste kast en een derde kamer van circa 5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin De tuin van deze woning is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is met circa 17 meter diep en 7,40 meter breed bijzonder ruim te nomen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier op zomerdagen lang van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime betegeling en enkele beplanting. De houten schuur in de achtertuin van circa 18m2 is ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Op het dak van de schuur liggen 9 zonnepanelen. En helemaal achterin, achter de schuur, is een extra beschut zitgedeelte – een heerlijke plek voor meer privacy en rust. Algemeen Bouwjaar 1926 Inhoud 355m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2007). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.