Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Zalmstraat 8

2931HD Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Zalmstraat 8 Krimpen aan de Lek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis uit 1925 | karaktervol & goed onderhouden | 113 m² woonoppervlak | energielabel D | 10 zonnepanelen | grote werkplaats en schuur | parkeren op eigen terrein | perceel 243m2 in eigendom De woning en omgeving Wat een leuke verrassing… Deze vrijstaande woning ligt verscholen in een charmant straatje vol karakteristieke woningen, op steenworp afstand van het gezellige dorpshart van Krimpen aan de Lek. Aan het eind van de autoluwe straat vind je een trap naar de dijk. De winkels, scholen en sportaccommodaties zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de bushalte ligt om de hoek en je loopt zo het centrum in. Dankzij de veerverbinding met Kinderdijk sta je bovendien zó aan de overkant van het water. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, of op de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de voordeur. In de hal valt direct het hoge plafond op, samen met de klassieke trapopgang met antieke leuning en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een houtkachel, ensuite schuifdeuren en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met vaste kast en ruimte voor een grote eettafel. Rechts ligt de halfopen keuken in U-opstelling, uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, koelkast (2024), vaatwasser (2024), combi-oven en veel opbergruimte. Verder is er hiervandaan toegang tot de praktische bijkeuken en is er een luik naar de kelder aanwezig. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achterentree. Hier bevinden zich de meterkast (gemoderniseerd), de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met rolluiken en een dakkapel (kunststof) over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer met dakterras. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling (Intergas, 2016) en geeft toegang tot een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Via een smalle vaste trap is de bergzolder aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Tuin Een riante buitenruimte met volop mogelijkheden voor de doe-het-zelver of tuinliefhebber. Aan de voorzijde is er een gezellige voortuin met groen en zitje, én plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin die goed is ingericht voor het buitenleven. Onder de houten overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten, en verderop in de tuin staat een houten berging en een stenen werkplaats. Deze laatste is een paradijs voor de handige Harry: voorzien van een werkbank, veel kastruimte, wandopbergers en zelfs een vliering. Hier kun je echt alle kanten op – van knutselprojecten tot serieuze klussen. Algemeen Bouwjaar 1925 Inhoud 425m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming in de living en verder radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Oplevering begin volgend jaar

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.