Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Zalmstraat 8

2931HD Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Zalmstraat 8 Krimpen aan de Lek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis uit 1925 | karaktervol & goed onderhouden | 113 m² woonoppervlak | energielabel D | 10 zonnepanelen | grote werkplaats en schuur | parkeren op eigen terrein | perceel 243m2 in eigendom De woning en omgeving Wat een leuke verrassing… Deze vrijstaande woning ligt verscholen in een charmant straatje vol karakteristieke woningen, op steenworp afstand van het gezellige dorpshart van Krimpen aan de Lek. Aan het eind van de autoluwe straat vind je een trap naar de dijk. De winkels, scholen en sportaccommodaties zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de bushalte ligt om de hoek en je loopt zo het centrum in. Dankzij de veerverbinding met Kinderdijk sta je bovendien zó aan de overkant van het water. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, of op de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de voordeur. In de hal valt direct het hoge plafond op, samen met de klassieke trapopgang met antieke leuning en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een houtkachel, ensuite schuifdeuren en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met vaste kast en ruimte voor een grote eettafel. Rechts ligt de halfopen keuken in U-opstelling, uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, koelkast (2024), vaatwasser (2024), combi-oven en veel opbergruimte. Verder is er hiervandaan toegang tot de praktische bijkeuken en is er een luik naar de kelder aanwezig. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achterentree. Hier bevinden zich de meterkast (gemoderniseerd), de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met rolluiken en een dakkapel (kunststof) over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer met dakterras. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling (Intergas, 2016) en geeft toegang tot een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Via een smalle vaste trap is de bergzolder aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Tuin Een riante buitenruimte met volop mogelijkheden voor de doe-het-zelver of tuinliefhebber. Aan de voorzijde is er een gezellige voortuin met groen en zitje, én plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin die goed is ingericht voor het buitenleven. Onder de houten overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten, en verderop in de tuin staat een houten berging en een stenen werkplaats. Deze laatste is een paradijs voor de handige Harry: voorzien van een werkbank, veel kastruimte, wandopbergers en zelfs een vliering. Hier kun je echt alle kanten op – van knutselprojecten tot serieuze klussen. Algemeen Bouwjaar 1925 Inhoud 425m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming in de living en verder radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Oplevering begin volgend jaar

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
243 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.