Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Zalmstraat 8

2931HD Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Zalmstraat 8 Krimpen aan de Lek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis uit 1925 | karaktervol & goed onderhouden | 113 m² woonoppervlak | energielabel D | 10 zonnepanelen | grote werkplaats en schuur | parkeren op eigen terrein | perceel 243m2 in eigendom De woning en omgeving Wat een leuke verrassing… Deze vrijstaande woning ligt verscholen in een charmant straatje vol karakteristieke woningen, op steenworp afstand van het gezellige dorpshart van Krimpen aan de Lek. Aan het eind van de autoluwe straat vind je een trap naar de dijk. De winkels, scholen en sportaccommodaties zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de bushalte ligt om de hoek en je loopt zo het centrum in. Dankzij de veerverbinding met Kinderdijk sta je bovendien zó aan de overkant van het water. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, of op de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de voordeur. In de hal valt direct het hoge plafond op, samen met de klassieke trapopgang met antieke leuning en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een houtkachel, ensuite schuifdeuren en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met vaste kast en ruimte voor een grote eettafel. Rechts ligt de halfopen keuken in U-opstelling, uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, koelkast (2024), vaatwasser (2024), combi-oven en veel opbergruimte. Verder is er hiervandaan toegang tot de praktische bijkeuken en is er een luik naar de kelder aanwezig. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achterentree. Hier bevinden zich de meterkast (gemoderniseerd), de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met rolluiken en een dakkapel (kunststof) over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer met dakterras. De overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling (Intergas, 2016) en geeft toegang tot een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Via een smalle vaste trap is de bergzolder aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Tuin Een riante buitenruimte met volop mogelijkheden voor de doe-het-zelver of tuinliefhebber. Aan de voorzijde is er een gezellige voortuin met groen en zitje, én plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin die goed is ingericht voor het buitenleven. Onder de houten overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten, en verderop in de tuin staat een houten berging en een stenen werkplaats. Deze laatste is een paradijs voor de handige Harry: voorzien van een werkbank, veel kastruimte, wandopbergers en zelfs een vliering. Hier kun je echt alle kanten op – van knutselprojecten tot serieuze klussen. Algemeen Bouwjaar 1925 Inhoud 425m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming in de living en verder radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Oplevering begin volgend jaar

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.