Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Burgemeester Lepelaarssingel 38

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.025

Fotoalbum

Burgemeester Lepelaarssingel 38 Krimpen aan den IJssel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie aan de Burgemeester Lepelaarssingel bevindt zich deze vrijstaande villa, een bijzondere woning die uitblinkt in ruimte, comfort en omgeven is door natuur. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 728 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 199 m². Hier geniet u van volop privacy en leefruimte, zowel binnen als buiten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en dankzij de inpandige garage is parkeren altijd veilig geregeld. De woning kenmerkt zich binnen door royale leefruimtes, verduurzaming, een overvloed aan natuurlijk licht met volop potentie om het geheel naar eigen wens in te richten. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond De binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de garage, woonkamer en middels de spiltrap de eerste verdieping. Aangekomen in de woonkamer valt direct de groene omgeving op en de bijbehorende rust en privacy. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en betrekken de tuin tot de woning. Voor het gewenste comfort is er vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig. De eetkamer was voorheen afgescheiden en fungeerde toen als werkkamer. De keuken beschikt over een ruime opstelling, vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Eerste verdieping Via de royale overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een ruime bergruimte. Slaapkamer III is het mooist gelegen en voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon en de badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een mooi overzicht over de groene achtertuin. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel met meubel, spiegelverlichting, designradiator en een tweede toilet met bidetfunctie. In de praktische wasruimte treffen we de opstelplaats van de CV-ketel (2018). Tweede verdieping Op deze verdieping treffen we ook nog twee slaapkamers van fijn formaat. Beide zijn voorzien van knieschotten en de grootste slaapkamer van airconditioning. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust, privacy en groen, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Net als de woning is de tuin altijd keurig en met zorg onderhouden. Het terras is onderheid en biedt u de mogelijkheid om eventueel aan te bouwen. Twee zonneschermen verzorgen u van schaduw en koelte. Middels de zijpoort is er toegang tot de achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Garage De ruime garage is bereikbaar middels de garagedeur, hal en een buitendeur. In de garage bevindt zich een vliering, keukenblok met wastafel en kastenwand waar u veel spullen in kunt opbergen. Tevens bevindt zich hier de mv-unit. Isolatie/verduurzaming De woning is in de loop der jaren verduurzaamd: - Hybride luchtwarmtepomp en CV-ketel (2018); - De spouwmuur aan de linker- en rechterzijde van de woning is extra geïsoleerd (2021); - 16 zonnepanelen (2022) Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar ruimte, privacy en wooncomfort samenkomen. Met recht één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel, waar een vrijstaande woning ook echt nog vrijheid biedt. De omgeving is kindvriendelijk en rijk aan wandel- en fietspaden, met natuurgebieden zoals het Loetbos en de Krimpenerhout op korte afstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. De ligging biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
728 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.