Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Burgemeester Lepelaarssingel 38

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.025

Fotogalerij

Burgemeester Lepelaarssingel 38 Krimpen aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie aan de Burgemeester Lepelaarssingel bevindt zich deze vrijstaande villa, een bijzondere woning die uitblinkt in ruimte, comfort en omgeven is door natuur. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 728 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 199 m². Hier geniet u van volop privacy en leefruimte, zowel binnen als buiten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en dankzij de inpandige garage is parkeren altijd veilig geregeld. De woning kenmerkt zich binnen door royale leefruimtes, verduurzaming, een overvloed aan natuurlijk licht met volop potentie om het geheel naar eigen wens in te richten. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond De binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de garage, woonkamer en middels de spiltrap de eerste verdieping. Aangekomen in de woonkamer valt direct de groene omgeving op en de bijbehorende rust en privacy. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en betrekken de tuin tot de woning. Voor het gewenste comfort is er vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig. De eetkamer was voorheen afgescheiden en fungeerde toen als werkkamer. De keuken beschikt over een ruime opstelling, vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Eerste verdieping Via de royale overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een ruime bergruimte. Slaapkamer III is het mooist gelegen en voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon en de badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een mooi overzicht over de groene achtertuin. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel met meubel, spiegelverlichting, designradiator en een tweede toilet met bidetfunctie. In de praktische wasruimte treffen we de opstelplaats van de CV-ketel (2018). Tweede verdieping Op deze verdieping treffen we ook nog twee slaapkamers van fijn formaat. Beide zijn voorzien van knieschotten en de grootste slaapkamer van airconditioning. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust, privacy en groen, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Net als de woning is de tuin altijd keurig en met zorg onderhouden. Het terras is onderheid en biedt u de mogelijkheid om eventueel aan te bouwen. Twee zonneschermen verzorgen u van schaduw en koelte. Middels de zijpoort is er toegang tot de achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Garage De ruime garage is bereikbaar middels de garagedeur, hal en een buitendeur. In de garage bevindt zich een vliering, keukenblok met wastafel en kastenwand waar u veel spullen in kunt opbergen. Tevens bevindt zich hier de mv-unit. Isolatie/verduurzaming De woning is in de loop der jaren verduurzaamd: - Hybride luchtwarmtepomp en CV-ketel (2018); - De spouwmuur aan de linker- en rechterzijde van de woning is extra geïsoleerd (2021); - 16 zonnepanelen (2022) Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar ruimte, privacy en wooncomfort samenkomen. Met recht één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel, waar een vrijstaande woning ook echt nog vrijheid biedt. De omgeving is kindvriendelijk en rijk aan wandel- en fietspaden, met natuurgebieden zoals het Loetbos en de Krimpenerhout op korte afstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. De ligging biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
728 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.