Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 70

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.331

Fotoalbum

Burgemeester Lepelaarssingel 70 Krimpen aan den IJssel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het water waar ruimte en natuur samenkomen in een van de meest gewilde villawijken van Krimpen aan den IJssel! Deze semi vrijstaande villa op een royaal perceel van 770 m² eigen grond biedt het allemaal! Gelegen in een hoogwaardige villawijk geniet u hier van vrij uitzicht over groen en het water terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze villa is voorzien van een royale living met sfeervolle open haard, separate werkkamer en lichte serre met uitzicht op de tuin en het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder een master bedroom met extra balkon, zo is er volop ruimte, perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren. Zo kunt u de werkkamer en inpandige garage bv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte, voldoende mogelijkheden hier. De schitterend gelegen achtertuin met onderheid terras en sfeervolle pergola is een ware oase van rust en vrijheid! Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het water en de heerlijk groene omgeving! Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart de woning is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, vloerverwarming en een zuinige HR CV ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen op 770 m2 eigen grond centraal nabij alle voorzieningen, zo bent u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Rust, ruimte, luxe en natuur vormen hier een uniek geheel, kom het zelf ervaren deze kans wilt u niet missen! U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT: * U een royale villa zoekt met schitterende vrije ligging! * Er volop ruime is met een living, serre, werkkamer en 3 slaapkamers! * De zonnige tuin adembenemend en aan het water gelegen is! * U de luxe heeft van een inpandige garage en parkeren op eigen terrein! * Het zeer geschikt is voor kantoor/werken aan huis! Begane grond: * Overdekte entree met vernieuwde meterkast, tussenhal voorzien van PVC vloer en toegang tot royale hal voorzien van PVC vloer, garderobe, trapopgang en doorgang naar de garage alsmede toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. * Praktische betegelde bijkeuken voorzien van wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. * Middels prachtige glazen deuren toegang tot de royale lichte living van ca. 68 m2 bestaande uit de woonkamer en halfopen keuken. De living is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard en deur naar de zonnige achtertuin. Door de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin! * Halfopen keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. * Kantoor/werkkamer van ca. 5.18 x 3.30 voorzien van PVC vloer en schuifpui naar de heerlijke lichte serre met prachtig zicht op de tuin. * Inpandige garage van ca. 7.50 x 3.26 voorzien van elektrische garagedeur, betonnen vloer, werkbank en gootsteen. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam en vaste kasten. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 761/5.36 x 6.18 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste kasten en toegang het zonnig balkon (Zuid-Oost) met adembenemend vrij uitzicht over de tuin! * Volledig betegelde badkamer van ca. 4.25 x 2.10 voorzien van dakraam, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar zowel vanaf de master bedroom alsmede de overloop. * Slaapkamer II van ca. 3.97 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. * Slaapkamer III van ca. 3.97 x 3.02 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. Bergvliering, mogelijheid extra (slaap)kamer: * Royale bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte kan éénvoudig verbouwd worden naar een extra (slaap)kamer. Tuin: * Zeer royale voortuin met toegang tot de garage, oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een elektrisch oplaadpunt voor de auto. * Schitterend aangelegde zonnige (Zuid-Oost) achtertuin voorzien van onderheid terras met sfeervolle pergola. Door de prachtige vrije ligging aan het water en uitzicht op het groen heeft u hier een oase van rust en vrijheid! Bijzonderheden: * 33 zonnepanelen (2025) met fabrieksgarantie. * CV ketel HR (2025) met voorbereiding hybride warmtepomp. * Voorzien van rolluiken/screens. * Voorzien van PVC vloer (visgraat) excl. bijkeuken en garage. * Living en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Kantoor aan huis of hobby-/stallingsruimte mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.