Ir directamente al contenido
Logotipo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 70

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 5.331

Galería de fotos

Burgemeester Lepelaarssingel 70 Krimpen aan den IJssel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan het water waar ruimte en natuur samenkomen in een van de meest gewilde villawijken van Krimpen aan den IJssel! Deze semi vrijstaande villa op een royaal perceel van 770 m² eigen grond biedt het allemaal! Gelegen in een hoogwaardige villawijk geniet u hier van vrij uitzicht over groen en het water terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze villa is voorzien van een royale living met sfeervolle open haard, separate werkkamer en lichte serre met uitzicht op de tuin en het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder een master bedroom met extra balkon, zo is er volop ruimte, perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren. Zo kunt u de werkkamer en inpandige garage bv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte, voldoende mogelijkheden hier. De schitterend gelegen achtertuin met onderheid terras en sfeervolle pergola is een ware oase van rust en vrijheid! Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het water en de heerlijk groene omgeving! Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart de woning is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, vloerverwarming en een zuinige HR CV ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen op 770 m2 eigen grond centraal nabij alle voorzieningen, zo bent u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Rust, ruimte, luxe en natuur vormen hier een uniek geheel, kom het zelf ervaren deze kans wilt u niet missen! U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT: * U een royale villa zoekt met schitterende vrije ligging! * Er volop ruime is met een living, serre, werkkamer en 3 slaapkamers! * De zonnige tuin adembenemend en aan het water gelegen is! * U de luxe heeft van een inpandige garage en parkeren op eigen terrein! * Het zeer geschikt is voor kantoor/werken aan huis! Begane grond: * Overdekte entree met vernieuwde meterkast, tussenhal voorzien van PVC vloer en toegang tot royale hal voorzien van PVC vloer, garderobe, trapopgang en doorgang naar de garage alsmede toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. * Praktische betegelde bijkeuken voorzien van wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. * Middels prachtige glazen deuren toegang tot de royale lichte living van ca. 68 m2 bestaande uit de woonkamer en halfopen keuken. De living is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard en deur naar de zonnige achtertuin. Door de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin! * Halfopen keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. * Kantoor/werkkamer van ca. 5.18 x 3.30 voorzien van PVC vloer en schuifpui naar de heerlijke lichte serre met prachtig zicht op de tuin. * Inpandige garage van ca. 7.50 x 3.26 voorzien van elektrische garagedeur, betonnen vloer, werkbank en gootsteen. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam en vaste kasten. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 761/5.36 x 6.18 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste kasten en toegang het zonnig balkon (Zuid-Oost) met adembenemend vrij uitzicht over de tuin! * Volledig betegelde badkamer van ca. 4.25 x 2.10 voorzien van dakraam, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar zowel vanaf de master bedroom alsmede de overloop. * Slaapkamer II van ca. 3.97 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. * Slaapkamer III van ca. 3.97 x 3.02 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. Bergvliering, mogelijheid extra (slaap)kamer: * Royale bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte kan éénvoudig verbouwd worden naar een extra (slaap)kamer. Tuin: * Zeer royale voortuin met toegang tot de garage, oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een elektrisch oplaadpunt voor de auto. * Schitterend aangelegde zonnige (Zuid-Oost) achtertuin voorzien van onderheid terras met sfeervolle pergola. Door de prachtige vrije ligging aan het water en uitzicht op het groen heeft u hier een oase van rust en vrijheid! Bijzonderheden: * 33 zonnepanelen (2025) met fabrieksgarantie. * CV ketel HR (2025) met voorbereiding hybride warmtepomp. * Voorzien van rolluiken/screens. * Voorzien van PVC vloer (visgraat) excl. bijkeuken en garage. * Living en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Kantoor aan huis of hobby-/stallingsruimte mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
380 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2925

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.