Aller directement au contenu
Logo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 70

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 5.331

Galerie de photos

Burgemeester Lepelaarssingel 70 Krimpen aan den IJssel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan het water waar ruimte en natuur samenkomen in een van de meest gewilde villawijken van Krimpen aan den IJssel! Deze semi vrijstaande villa op een royaal perceel van 770 m² eigen grond biedt het allemaal! Gelegen in een hoogwaardige villawijk geniet u hier van vrij uitzicht over groen en het water terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze villa is voorzien van een royale living met sfeervolle open haard, separate werkkamer en lichte serre met uitzicht op de tuin en het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder een master bedroom met extra balkon, zo is er volop ruimte, perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren. Zo kunt u de werkkamer en inpandige garage bv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte, voldoende mogelijkheden hier. De schitterend gelegen achtertuin met onderheid terras en sfeervolle pergola is een ware oase van rust en vrijheid! Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het water en de heerlijk groene omgeving! Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart de woning is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, vloerverwarming en een zuinige HR CV ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen op 770 m2 eigen grond centraal nabij alle voorzieningen, zo bent u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Rust, ruimte, luxe en natuur vormen hier een uniek geheel, kom het zelf ervaren deze kans wilt u niet missen! U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT: * U een royale villa zoekt met schitterende vrije ligging! * Er volop ruime is met een living, serre, werkkamer en 3 slaapkamers! * De zonnige tuin adembenemend en aan het water gelegen is! * U de luxe heeft van een inpandige garage en parkeren op eigen terrein! * Het zeer geschikt is voor kantoor/werken aan huis! Begane grond: * Overdekte entree met vernieuwde meterkast, tussenhal voorzien van PVC vloer en toegang tot royale hal voorzien van PVC vloer, garderobe, trapopgang en doorgang naar de garage alsmede toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. * Praktische betegelde bijkeuken voorzien van wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. * Middels prachtige glazen deuren toegang tot de royale lichte living van ca. 68 m2 bestaande uit de woonkamer en halfopen keuken. De living is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard en deur naar de zonnige achtertuin. Door de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin! * Halfopen keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. * Kantoor/werkkamer van ca. 5.18 x 3.30 voorzien van PVC vloer en schuifpui naar de heerlijke lichte serre met prachtig zicht op de tuin. * Inpandige garage van ca. 7.50 x 3.26 voorzien van elektrische garagedeur, betonnen vloer, werkbank en gootsteen. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam en vaste kasten. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 761/5.36 x 6.18 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste kasten en toegang het zonnig balkon (Zuid-Oost) met adembenemend vrij uitzicht over de tuin! * Volledig betegelde badkamer van ca. 4.25 x 2.10 voorzien van dakraam, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar zowel vanaf de master bedroom alsmede de overloop. * Slaapkamer II van ca. 3.97 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. * Slaapkamer III van ca. 3.97 x 3.02 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. Bergvliering, mogelijheid extra (slaap)kamer: * Royale bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte kan éénvoudig verbouwd worden naar een extra (slaap)kamer. Tuin: * Zeer royale voortuin met toegang tot de garage, oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een elektrisch oplaadpunt voor de auto. * Schitterend aangelegde zonnige (Zuid-Oost) achtertuin voorzien van onderheid terras met sfeervolle pergola. Door de prachtige vrije ligging aan het water en uitzicht op het groen heeft u hier een oase van rust en vrijheid! Bijzonderheden: * 33 zonnepanelen (2025) met fabrieksgarantie. * CV ketel HR (2025) met voorbereiding hybride warmtepomp. * Voorzien van rolluiken/screens. * Voorzien van PVC vloer (visgraat) excl. bijkeuken en garage. * Living en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Kantoor aan huis of hobby-/stallingsruimte mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.