Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 70

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.331

Fotogalerij

Burgemeester Lepelaarssingel 70 Krimpen aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water waar ruimte en natuur samenkomen in een van de meest gewilde villawijken van Krimpen aan den IJssel! Deze semi vrijstaande villa op een royaal perceel van 770 m² eigen grond biedt het allemaal! Gelegen in een hoogwaardige villawijk geniet u hier van vrij uitzicht over groen en het water terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Deze villa is voorzien van een royale living met sfeervolle open haard, separate werkkamer en lichte serre met uitzicht op de tuin en het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder een master bedroom met extra balkon, zo is er volop ruimte, perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren. Zo kunt u de werkkamer en inpandige garage bv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte, voldoende mogelijkheden hier. De schitterend gelegen achtertuin met onderheid terras en sfeervolle pergola is een ware oase van rust en vrijheid! Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het water en de heerlijk groene omgeving! Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart de woning is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, vloerverwarming en een zuinige HR CV ketel (2025) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen op 770 m2 eigen grond centraal nabij alle voorzieningen, zo bent u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Rust, ruimte, luxe en natuur vormen hier een uniek geheel, kom het zelf ervaren deze kans wilt u niet missen! U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT: * U een royale villa zoekt met schitterende vrije ligging! * Er volop ruime is met een living, serre, werkkamer en 3 slaapkamers! * De zonnige tuin adembenemend en aan het water gelegen is! * U de luxe heeft van een inpandige garage en parkeren op eigen terrein! * Het zeer geschikt is voor kantoor/werken aan huis! Begane grond: * Overdekte entree met vernieuwde meterkast, tussenhal voorzien van PVC vloer en toegang tot royale hal voorzien van PVC vloer, garderobe, trapopgang en doorgang naar de garage alsmede toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. * Praktische betegelde bijkeuken voorzien van wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. * Middels prachtige glazen deuren toegang tot de royale lichte living van ca. 68 m2 bestaande uit de woonkamer en halfopen keuken. De living is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, sfeervolle openhaard en deur naar de zonnige achtertuin. Door de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin! * Halfopen keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser en vloerverwarming. * Kantoor/werkkamer van ca. 5.18 x 3.30 voorzien van PVC vloer en schuifpui naar de heerlijke lichte serre met prachtig zicht op de tuin. * Inpandige garage van ca. 7.50 x 3.26 voorzien van elektrische garagedeur, betonnen vloer, werkbank en gootsteen. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van PVC vloer, dakraam en vaste kasten. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 761/5.36 x 6.18 gelegen aan de achterzijde voorzien van PVC vloer, vaste kasten en toegang het zonnig balkon (Zuid-Oost) met adembenemend vrij uitzicht over de tuin! * Volledig betegelde badkamer van ca. 4.25 x 2.10 voorzien van dakraam, ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar zowel vanaf de master bedroom alsmede de overloop. * Slaapkamer II van ca. 3.97 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. * Slaapkamer III van ca. 3.97 x 3.02 gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer en vaste kasten. Bergvliering, mogelijheid extra (slaap)kamer: * Royale bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte kan éénvoudig verbouwd worden naar een extra (slaap)kamer. Tuin: * Zeer royale voortuin met toegang tot de garage, oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een elektrisch oplaadpunt voor de auto. * Schitterend aangelegde zonnige (Zuid-Oost) achtertuin voorzien van onderheid terras met sfeervolle pergola. Door de prachtige vrije ligging aan het water en uitzicht op het groen heeft u hier een oase van rust en vrijheid! Bijzonderheden: * 33 zonnepanelen (2025) met fabrieksgarantie. * CV ketel HR (2025) met voorbereiding hybride warmtepomp. * Voorzien van rolluiken/screens. * Voorzien van PVC vloer (visgraat) excl. bijkeuken en garage. * Living en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Kantoor aan huis of hobby-/stallingsruimte mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.