Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Lijsterbes 16

2925CH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Lijsterbes 16 Krimpen aan den IJssel
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Design, comfort en rust komen samen in deze exclusieve woning met high-end tuin, luxe buitenverblijf en energielabel A+. Instap klaar wonen op topniveau! Waan uzelf dagelijks in mediterrane sferen in deze exclusieve woning in Ibiza-stijl. Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning combineert comfort, ruimte en design tot een harmonieus geheel. Bij binnenkomst voelt u direct de luxe en warme sfeer. De royale uitbouw met stijlvolle vouwwanden zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde design tuin met onderheid terras en luxe buitenverblijf is een verlengstuk van de leefruimte, een plek om volop te genieten van het buitenleven. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tunnelhaard, zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de woonkeuken. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Met een woonoppervlakte van circa 182 m² en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag. De zonnige tuin ademt rust en stijl. Het bijpassende buitenverblijf biedt tal van mogelijkheden, van loungeplek tot tuinkantoor. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid én extra bergruimte. Bent u op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter, luxe en een mediterrane sfeer? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! WAAROM KIEST U VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een exclusieve, instapklare woning voorzien van alle gemakken! * De woning energiezuinig is en beschikt over een energielabel A+! * De woning beschikt over diverse vouwwanden welke binnen met buiten verbinden! * De achtertuin high-end is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is! * U veel binnen- en buitenruimte wenst met volop privacy! * U op steenworp afstand woont van een recreatiegebied met surfplas! Begane grond: * Representatieve entree met Castle Stones vloer, garderobe, luxe toilet (zwevend, met fonteintje) en Xinnix-deuren. * Riante living (ca. 75 m²) met gevlinderde betonvloer (vloerverwarming), daklicht, DRU tunnelhaard, Solarlux vouwwanden met vrij zicht op de tuin. * Open keuken met Castle Stones vloer en topklasse Miele-apparatuur: stoomoven, combi-oven, klimaatkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en Quooker. * Via een glazen corridor toegang tot de inpandige garage (ca. 5.97 x 2.93 m), met betegelde vloer/wanden, elektrische overheaddeur en opstelplaats voor de warmtepomp + buffervat. 1e Verdieping: * Overloop met plavuizen vloer, vaste trap naar tweede verdieping en modern toilet met fonteintje. * Slaapkamer I (ca. 4.68 x 2.91 m) aan de achterzijde, met inloopkast, plavuizen vloer en airco. * Slaapkamer II (ca. 4.01 x 2.93 m) aan de voorzijde, met inloopkast en plavuizen vloer. * Slaapkamer III (ca. 3.00 x 2.64 m) aan de achterzijde met vaste kast én schuifwandkast. * Luxe badkamer in Ibiza-stijl (ca. 2.93 x 2.33 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Zeer ruime vierde slaapkamer/studio (ca. 6.59 x 6.01 m) met twee dakkapellen, airco, inloopkast, wastafel en plavuizen vloer. * Aparte berging met dakraam en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: * Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage met elektrische deur. * Prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten waar de zon in overvloed aanwezig is, met hoogwaardige afwerking door Groenregie en voorzien van eiken buitenverblijf (ca. 4.35 x 3.25 m) met haard en glaswanden, ideaal als loungeplek of tuinkantoor. * Aangrenzende berging (ca. 4.35 x 2.00 m) in dezelfde stijl. Bijzonderheden: * Eiken buitenverblijf gerealiseerd door Heeren van Eijck: - * Tuinontwerp door Groenregie, gepubliceerd in Luxury Gardens Magazine: - - * Nibe warmtepomp (volledig elektrisch, met buffervat). * Airco op de eerste en tweede verdieping. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Voorzien van screens, rolluiken en zonwering. * Onderhoudsarme kunststof potdekseldelen (voor- en achterzijde). * Aluminium en kunststof kozijnen. * 12 zonnepanelen met garantie (geplaatst in 2021). * Verwachte oplevering: 1e kwartaal 2026.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.