Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Lijsterbes 16

2925CH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Lijsterbes 16 Krimpen aan den IJssel
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Design, comfort en rust komen samen in deze exclusieve woning met high-end tuin, luxe buitenverblijf en energielabel A+. Instap klaar wonen op topniveau! Waan uzelf dagelijks in mediterrane sferen in deze exclusieve woning in Ibiza-stijl. Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning combineert comfort, ruimte en design tot een harmonieus geheel. Bij binnenkomst voelt u direct de luxe en warme sfeer. De royale uitbouw met stijlvolle vouwwanden zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde design tuin met onderheid terras en luxe buitenverblijf is een verlengstuk van de leefruimte, een plek om volop te genieten van het buitenleven. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tunnelhaard, zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de woonkeuken. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Met een woonoppervlakte van circa 182 m² en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag. De zonnige tuin ademt rust en stijl. Het bijpassende buitenverblijf biedt tal van mogelijkheden, van loungeplek tot tuinkantoor. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid én extra bergruimte. Bent u op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter, luxe en een mediterrane sfeer? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! WAAROM KIEST U VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een exclusieve, instapklare woning voorzien van alle gemakken! * De woning energiezuinig is en beschikt over een energielabel A+! * De woning beschikt over diverse vouwwanden welke binnen met buiten verbinden! * De achtertuin high-end is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is! * U veel binnen- en buitenruimte wenst met volop privacy! * U op steenworp afstand woont van een recreatiegebied met surfplas! Begane grond: * Representatieve entree met Castle Stones vloer, garderobe, luxe toilet (zwevend, met fonteintje) en Xinnix-deuren. * Riante living (ca. 75 m²) met gevlinderde betonvloer (vloerverwarming), daklicht, DRU tunnelhaard, Solarlux vouwwanden met vrij zicht op de tuin. * Open keuken met Castle Stones vloer en topklasse Miele-apparatuur: stoomoven, combi-oven, klimaatkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en Quooker. * Via een glazen corridor toegang tot de inpandige garage (ca. 5.97 x 2.93 m), met betegelde vloer/wanden, elektrische overheaddeur en opstelplaats voor de warmtepomp + buffervat. 1e Verdieping: * Overloop met plavuizen vloer, vaste trap naar tweede verdieping en modern toilet met fonteintje. * Slaapkamer I (ca. 4.68 x 2.91 m) aan de achterzijde, met inloopkast, plavuizen vloer en airco. * Slaapkamer II (ca. 4.01 x 2.93 m) aan de voorzijde, met inloopkast en plavuizen vloer. * Slaapkamer III (ca. 3.00 x 2.64 m) aan de achterzijde met vaste kast én schuifwandkast. * Luxe badkamer in Ibiza-stijl (ca. 2.93 x 2.33 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Zeer ruime vierde slaapkamer/studio (ca. 6.59 x 6.01 m) met twee dakkapellen, airco, inloopkast, wastafel en plavuizen vloer. * Aparte berging met dakraam en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: * Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage met elektrische deur. * Prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten waar de zon in overvloed aanwezig is, met hoogwaardige afwerking door Groenregie en voorzien van eiken buitenverblijf (ca. 4.35 x 3.25 m) met haard en glaswanden, ideaal als loungeplek of tuinkantoor. * Aangrenzende berging (ca. 4.35 x 2.00 m) in dezelfde stijl. Bijzonderheden: * Eiken buitenverblijf gerealiseerd door Heeren van Eijck: - * Tuinontwerp door Groenregie, gepubliceerd in Luxury Gardens Magazine: - - * Nibe warmtepomp (volledig elektrisch, met buffervat). * Airco op de eerste en tweede verdieping. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Voorzien van screens, rolluiken en zonwering. * Onderhoudsarme kunststof potdekseldelen (voor- en achterzijde). * Aluminium en kunststof kozijnen. * 12 zonnepanelen met garantie (geplaatst in 2021). * Verwachte oplevering: 1e kwartaal 2026.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.