Aller directement au contenu
Logo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Lijsterbes 16

2925CH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Lijsterbes 16 Krimpen aan den IJssel
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Design, comfort en rust komen samen in deze exclusieve woning met high-end tuin, luxe buitenverblijf en energielabel A+. Instap klaar wonen op topniveau! Waan uzelf dagelijks in mediterrane sferen in deze exclusieve woning in Ibiza-stijl. Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning combineert comfort, ruimte en design tot een harmonieus geheel. Bij binnenkomst voelt u direct de luxe en warme sfeer. De royale uitbouw met stijlvolle vouwwanden zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde design tuin met onderheid terras en luxe buitenverblijf is een verlengstuk van de leefruimte, een plek om volop te genieten van het buitenleven. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tunnelhaard, zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de woonkeuken. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Met een woonoppervlakte van circa 182 m² en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag. De zonnige tuin ademt rust en stijl. Het bijpassende buitenverblijf biedt tal van mogelijkheden, van loungeplek tot tuinkantoor. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid én extra bergruimte. Bent u op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter, luxe en een mediterrane sfeer? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! WAAROM KIEST U VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een exclusieve, instapklare woning voorzien van alle gemakken! * De woning energiezuinig is en beschikt over een energielabel A+! * De woning beschikt over diverse vouwwanden welke binnen met buiten verbinden! * De achtertuin high-end is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is! * U veel binnen- en buitenruimte wenst met volop privacy! * U op steenworp afstand woont van een recreatiegebied met surfplas! Begane grond: * Representatieve entree met Castle Stones vloer, garderobe, luxe toilet (zwevend, met fonteintje) en Xinnix-deuren. * Riante living (ca. 75 m²) met gevlinderde betonvloer (vloerverwarming), daklicht, DRU tunnelhaard, Solarlux vouwwanden met vrij zicht op de tuin. * Open keuken met Castle Stones vloer en topklasse Miele-apparatuur: stoomoven, combi-oven, klimaatkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en Quooker. * Via een glazen corridor toegang tot de inpandige garage (ca. 5.97 x 2.93 m), met betegelde vloer/wanden, elektrische overheaddeur en opstelplaats voor de warmtepomp + buffervat. 1e Verdieping: * Overloop met plavuizen vloer, vaste trap naar tweede verdieping en modern toilet met fonteintje. * Slaapkamer I (ca. 4.68 x 2.91 m) aan de achterzijde, met inloopkast, plavuizen vloer en airco. * Slaapkamer II (ca. 4.01 x 2.93 m) aan de voorzijde, met inloopkast en plavuizen vloer. * Slaapkamer III (ca. 3.00 x 2.64 m) aan de achterzijde met vaste kast én schuifwandkast. * Luxe badkamer in Ibiza-stijl (ca. 2.93 x 2.33 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Zeer ruime vierde slaapkamer/studio (ca. 6.59 x 6.01 m) met twee dakkapellen, airco, inloopkast, wastafel en plavuizen vloer. * Aparte berging met dakraam en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: * Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage met elektrische deur. * Prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten waar de zon in overvloed aanwezig is, met hoogwaardige afwerking door Groenregie en voorzien van eiken buitenverblijf (ca. 4.35 x 3.25 m) met haard en glaswanden, ideaal als loungeplek of tuinkantoor. * Aangrenzende berging (ca. 4.35 x 2.00 m) in dezelfde stijl. Bijzonderheden: * Eiken buitenverblijf gerealiseerd door Heeren van Eijck: - * Tuinontwerp door Groenregie, gepubliceerd in Luxury Gardens Magazine: - - * Nibe warmtepomp (volledig elektrisch, met buffervat). * Airco op de eerste en tweede verdieping. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Voorzien van screens, rolluiken en zonwering. * Onderhoudsarme kunststof potdekseldelen (voor- en achterzijde). * Aluminium en kunststof kozijnen. * 12 zonnepanelen met garantie (geplaatst in 2021). * Verwachte oplevering: 1e kwartaal 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.