Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Oosterstraat 34 h
2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 379.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440
2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940
Kaufpreis /m²: € 4.217
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERVOL HUIS IN RUSTIG OUD KRIMPEN In een rustige straat in het geliefde Oud Krimpen staat dit charmante huis met verrassend veel ruimte. De combinatie van karakter, veel daglicht en een praktische indeling maakt dit een ideale plek voor starters die nét wat meer zoeken dan een standaard huis. De voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling die goed past bij de bouwperiode van de jaren ’30. Binnen merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en dat de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. Dankzij de doorzonkamer en het extra zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte het hele jaar door een lichte en fijne plek is om te wonen. Aan de achterzijde ligt een gezellige en zonnige tuin op het oostzuidoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor een zithoek en verschillende plantenbakken. Door de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. LICHTE DOORZONKAMER MET FIJNE SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. De doorzonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte prettig open aanvoelt. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht op de straat en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen meteen opvallen. Deze elementen geven het huis een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dat maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te combineren, bijvoorbeeld tijdens een etentje met vrienden of familie. Het is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. DRIE VERDIEPINGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een comfortabele ruimte met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hierdoor is de zolder niet alleen een bergzolder, maar een volwaardige kamer met veel licht en een leuk uitzicht over de wijk. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de indeling met meerdere slaapkamers is dit huis flexibel te gebruiken en kan het gemakkelijk meegroeien met nieuwe woonwensen. FIJNE TUIN EN PRETTIGE BUITENRUIMTE De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, waardoor de tuin al snel een verlengstuk van de woonkamer wordt. Door de ligging op het oostzuidoosten profiteer je hier van veel zon gedurende de dag. De tuin heeft daarnaast 2 praktische, compacte bergingen voor fietsen, tuin- of hobbyspullen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. WONEN IN HET GEZELLIGE OUD KRIMPEN Oosterstraat 34 H ligt in het karakteristieke Oud Krimpen, een van de meest geliefde delen van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke huizen en rustige woonomgeving. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Veel bewoners wonen hier al langere tijd en dat zorgt voor een prettige en betrokken buurt. Tegelijkertijd ligt het huis op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportverenigingen. Ook de ligging ten opzichte van Rotterdam is erg gunstig. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in de stad. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Daarnaast liggen de rivier de Hollandse IJssel en verschillende dijken en groenstroken in de buurt. Dit maakt de omgeving ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs het water. Kortom: een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch graag dichtbij voorzieningen en de stad blijven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 379.500,- k.k. - Gelegen in rustige straat in Oud Krimpen - Tuinligging: oostzuidoost - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 379.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440
2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940
2,78%
Jährlich
%
€ 18.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
