Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Oosterstraat 34 h

2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Oosterstraat 34 h Krimpen aan den IJssel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOL HUIS IN RUSTIG OUD KRIMPEN In een rustige straat in het geliefde Oud Krimpen staat dit charmante huis met verrassend veel ruimte. De combinatie van karakter, veel daglicht en een praktische indeling maakt dit een ideale plek voor starters die nét wat meer zoeken dan een standaard huis. De voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling die goed past bij de bouwperiode van de jaren ’30. Binnen merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en dat de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. Dankzij de doorzonkamer en het extra zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte het hele jaar door een lichte en fijne plek is om te wonen. Aan de achterzijde ligt een gezellige en zonnige tuin op het oostzuidoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor een zithoek en verschillende plantenbakken. Door de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. LICHTE DOORZONKAMER MET FIJNE SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. De doorzonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte prettig open aanvoelt. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht op de straat en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen meteen opvallen. Deze elementen geven het huis een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dat maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te combineren, bijvoorbeeld tijdens een etentje met vrienden of familie. Het is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. DRIE VERDIEPINGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een comfortabele ruimte met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hierdoor is de zolder niet alleen een bergzolder, maar een volwaardige kamer met veel licht en een leuk uitzicht over de wijk. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de indeling met meerdere slaapkamers is dit huis flexibel te gebruiken en kan het gemakkelijk meegroeien met nieuwe woonwensen. FIJNE TUIN EN PRETTIGE BUITENRUIMTE De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, waardoor de tuin al snel een verlengstuk van de woonkamer wordt. Door de ligging op het oostzuidoosten profiteer je hier van veel zon gedurende de dag. De tuin heeft daarnaast 2 praktische, compacte bergingen voor fietsen, tuin- of hobbyspullen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. WONEN IN HET GEZELLIGE OUD KRIMPEN Oosterstraat 34 H ligt in het karakteristieke Oud Krimpen, een van de meest geliefde delen van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke huizen en rustige woonomgeving. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Veel bewoners wonen hier al langere tijd en dat zorgt voor een prettige en betrokken buurt. Tegelijkertijd ligt het huis op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportverenigingen. Ook de ligging ten opzichte van Rotterdam is erg gunstig. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in de stad. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Daarnaast liggen de rivier de Hollandse IJssel en verschillende dijken en groenstroken in de buurt. Dit maakt de omgeving ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs het water. Kortom: een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch graag dichtbij voorzieningen en de stad blijven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 379.500,- k.k. - Gelegen in rustige straat in Oud Krimpen - Tuinligging: oostzuidoost - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2921

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.