Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Oosterstraat 34 h

2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Oosterstraat 34 h Krimpen aan den IJssel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOL HUIS IN RUSTIG OUD KRIMPEN In een rustige straat in het geliefde Oud Krimpen staat dit charmante huis met verrassend veel ruimte. De combinatie van karakter, veel daglicht en een praktische indeling maakt dit een ideale plek voor starters die nét wat meer zoeken dan een standaard huis. De voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling die goed past bij de bouwperiode van de jaren ’30. Binnen merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en dat de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. Dankzij de doorzonkamer en het extra zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte het hele jaar door een lichte en fijne plek is om te wonen. Aan de achterzijde ligt een gezellige en zonnige tuin op het oostzuidoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor een zithoek en verschillende plantenbakken. Door de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. LICHTE DOORZONKAMER MET FIJNE SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. De doorzonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte prettig open aanvoelt. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht op de straat en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen meteen opvallen. Deze elementen geven het huis een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dat maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te combineren, bijvoorbeeld tijdens een etentje met vrienden of familie. Het is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. DRIE VERDIEPINGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een comfortabele ruimte met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hierdoor is de zolder niet alleen een bergzolder, maar een volwaardige kamer met veel licht en een leuk uitzicht over de wijk. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de indeling met meerdere slaapkamers is dit huis flexibel te gebruiken en kan het gemakkelijk meegroeien met nieuwe woonwensen. FIJNE TUIN EN PRETTIGE BUITENRUIMTE De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, waardoor de tuin al snel een verlengstuk van de woonkamer wordt. Door de ligging op het oostzuidoosten profiteer je hier van veel zon gedurende de dag. De tuin heeft daarnaast 2 praktische, compacte bergingen voor fietsen, tuin- of hobbyspullen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. WONEN IN HET GEZELLIGE OUD KRIMPEN Oosterstraat 34 H ligt in het karakteristieke Oud Krimpen, een van de meest geliefde delen van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke huizen en rustige woonomgeving. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Veel bewoners wonen hier al langere tijd en dat zorgt voor een prettige en betrokken buurt. Tegelijkertijd ligt het huis op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportverenigingen. Ook de ligging ten opzichte van Rotterdam is erg gunstig. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in de stad. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Daarnaast liggen de rivier de Hollandse IJssel en verschillende dijken en groenstroken in de buurt. Dit maakt de omgeving ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs het water. Kortom: een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch graag dichtbij voorzieningen en de stad blijven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 379.500,- k.k. - Gelegen in rustige straat in Oud Krimpen - Tuinligging: oostzuidoost - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
106 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2921

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.