Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Populierenlaan 22
2925CT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Verdoold Makelaars
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een nette, instapklare hoekwoning op een prettige locatie? Dan is Populierenlaan 22 in Krimpen aan den IJssel zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op comfortabele en eigentijdse woonruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u veel zonuren heeft. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De huidige bewoners hebben met zorg en aandacht verbouwd, wat duidelijk terug te zien is in de nette afwerking van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar CV-combiketel (Vaillant) 2019; - Dak- en bodemisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Keurig onderhouden binnen en buiten; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Airconditioning op twee slaapkamers; - De garagedeur is vernieuwd in 2024 en de voordeur is vervangen in 2025; - Verwachte oplevering: begin april 2026. Begane grond U betreedt de woning via de hal, die in 2023 volledig is gerenoveerd en is afgewerkt met stijlvolle details, zoals houten wandpanelen. Zowel in de hal als in het toilet, dat eveneens in 2023 is vernieuwd, is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een trapkast, een modern hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en houten vloerdelen met band en bies, en beschikt over een sfeervolle erker. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het composieten werkblad en de doorgang naar de bijkeuken maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Alle kamers beschikken over nette stucwanden en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, regendouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier ook tijdens de koude wintermaanden aangenaam vertoeven. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee extra slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een kunststof dakkapel (2010), de andere over een nieuw dakraam. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, inbouwspots en een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, elektra en een vernieuwde garagedeur (2024) en voordeur (2025). De garage is fraai afgewerkt in houtlook panelen, voorzien van openslaande deuren, elektra en een nette plavuizenvloer. Daarmee is de ruimte uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse fijne voorzieningen, zoals elektra, een wateraansluiting en een praktische achterom. Een van de echte pluspunten is de robuuste houten overkapping (2020), compleet met inbouwspots, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, speelruimte of het creëren van een groene oase naar eigen wens. Isolatie - Dakisolatie en bodemisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing voor extra warmte- en geluidsisolatie; - Alleen het raam in de bijkeuken en in de badkamer zijn nog uitgevoerd met enkel glas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat binnen een groene en goed onderhouden woonwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. Op korte loopafstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, bushaltes en basisscholen. Recentelijk is er in de wijk een modern onderwijscomplex geopend, waarin basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn geïntegreerd, ideaal voor jonge gezinnen die dichtbij alles willen wonen wat zij nodig hebben. Ook qua bereikbaarheid biedt deze locatie veel gemak. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een vlotte verbinding richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen. Daarnaast bent u met de auto snel op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor reizen binnen de regio eenvoudig en snel verloopt.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 563 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
