Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Populierenlaan 22

2925CT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Verdoold Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Populierenlaan 22 Krimpen aan den IJssel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een nette, instapklare hoekwoning op een prettige locatie? Dan is Populierenlaan 22 in Krimpen aan den IJssel zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op comfortabele en eigentijdse woonruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u veel zonuren heeft. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De huidige bewoners hebben met zorg en aandacht verbouwd, wat duidelijk terug te zien is in de nette afwerking van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar CV-combiketel (Vaillant) 2019; - Dak- en bodemisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Keurig onderhouden binnen en buiten; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Airconditioning op twee slaapkamers; - De garagedeur is vernieuwd in 2024 en de voordeur is vervangen in 2025; - Verwachte oplevering: begin april 2026. Begane grond U betreedt de woning via de hal, die in 2023 volledig is gerenoveerd en is afgewerkt met stijlvolle details, zoals houten wandpanelen. Zowel in de hal als in het toilet, dat eveneens in 2023 is vernieuwd, is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een trapkast, een modern hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en houten vloerdelen met band en bies, en beschikt over een sfeervolle erker. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het composieten werkblad en de doorgang naar de bijkeuken maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Alle kamers beschikken over nette stucwanden en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, regendouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier ook tijdens de koude wintermaanden aangenaam vertoeven. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee extra slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een kunststof dakkapel (2010), de andere over een nieuw dakraam. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, inbouwspots en een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, elektra en een vernieuwde garagedeur (2024) en voordeur (2025). De garage is fraai afgewerkt in houtlook panelen, voorzien van openslaande deuren, elektra en een nette plavuizenvloer. Daarmee is de ruimte uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse fijne voorzieningen, zoals elektra, een wateraansluiting en een praktische achterom. Een van de echte pluspunten is de robuuste houten overkapping (2020), compleet met inbouwspots, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, speelruimte of het creëren van een groene oase naar eigen wens. Isolatie - Dakisolatie en bodemisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing voor extra warmte- en geluidsisolatie; - Alleen het raam in de bijkeuken en in de badkamer zijn nog uitgevoerd met enkel glas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat binnen een groene en goed onderhouden woonwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. Op korte loopafstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, bushaltes en basisscholen. Recentelijk is er in de wijk een modern onderwijscomplex geopend, waarin basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn geïntegreerd, ideaal voor jonge gezinnen die dichtbij alles willen wonen wat zij nodig hebben. Ook qua bereikbaarheid biedt deze locatie veel gemak. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een vlotte verbinding richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen. Daarnaast bent u met de auto snel op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor reizen binnen de regio eenvoudig en snel verloopt.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2925

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.