Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Populierenlaan 22

2925CT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Verdoold Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Populierenlaan 22 Krimpen aan den IJssel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een nette, instapklare hoekwoning op een prettige locatie? Dan is Populierenlaan 22 in Krimpen aan den IJssel zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op comfortabele en eigentijdse woonruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u veel zonuren heeft. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De huidige bewoners hebben met zorg en aandacht verbouwd, wat duidelijk terug te zien is in de nette afwerking van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar CV-combiketel (Vaillant) 2019; - Dak- en bodemisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Keurig onderhouden binnen en buiten; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Airconditioning op twee slaapkamers; - De garagedeur is vernieuwd in 2024 en de voordeur is vervangen in 2025; - Verwachte oplevering: begin april 2026. Begane grond U betreedt de woning via de hal, die in 2023 volledig is gerenoveerd en is afgewerkt met stijlvolle details, zoals houten wandpanelen. Zowel in de hal als in het toilet, dat eveneens in 2023 is vernieuwd, is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een trapkast, een modern hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en houten vloerdelen met band en bies, en beschikt over een sfeervolle erker. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het composieten werkblad en de doorgang naar de bijkeuken maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Alle kamers beschikken over nette stucwanden en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, regendouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier ook tijdens de koude wintermaanden aangenaam vertoeven. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee extra slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een kunststof dakkapel (2010), de andere over een nieuw dakraam. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, inbouwspots en een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, elektra en een vernieuwde garagedeur (2024) en voordeur (2025). De garage is fraai afgewerkt in houtlook panelen, voorzien van openslaande deuren, elektra en een nette plavuizenvloer. Daarmee is de ruimte uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse fijne voorzieningen, zoals elektra, een wateraansluiting en een praktische achterom. Een van de echte pluspunten is de robuuste houten overkapping (2020), compleet met inbouwspots, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, speelruimte of het creëren van een groene oase naar eigen wens. Isolatie - Dakisolatie en bodemisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing voor extra warmte- en geluidsisolatie; - Alleen het raam in de bijkeuken en in de badkamer zijn nog uitgevoerd met enkel glas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat binnen een groene en goed onderhouden woonwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. Op korte loopafstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, bushaltes en basisscholen. Recentelijk is er in de wijk een modern onderwijscomplex geopend, waarin basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn geïntegreerd, ideaal voor jonge gezinnen die dichtbij alles willen wonen wat zij nodig hebben. Ook qua bereikbaarheid biedt deze locatie veel gemak. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een vlotte verbinding richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen. Daarnaast bent u met de auto snel op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor reizen binnen de regio eenvoudig en snel verloopt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
131 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.