Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Tosca 1

2926PK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

Tosca 1 Krimpen aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 6-kamer eindwoning met dakopbouw | woonopp. 148m2 | 204m2 eigen grond | split-level woonetage met royale woonkamer met een hoog plafond | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging in de achtertuin | souterrain van circa 23m2 | 5 slaapkamers | 2 badkamers | dakterras van 14m2 | 12 zonnepanelen | geliefde en kindvriendelijke woonomgeving | energielabel C. De woning en omgeving Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een autoluw voetpad met een singel aan de voorzijde, in de geliefde wijk Lansingh-Zuid. Een heerlijke plek voor gezinnen dankzij de grote speeltuin om de hoek, de nabijgelegen basisschool en de vele wandel- en fietspaden richting de Krimpenerwaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de surfplas en golfbaan in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn ook de winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Woonetage: via een trap bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal. Hier vinden we de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de deur naar de open woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, hete lucht oven, koelkast en aparte vriezer. Aan de voorzijde is er leuk zicht op de singel. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel, wat deze verdieping tot een heerlijke leefruimte maakt. Deze woonlaag is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Een paar treden lager ligt de ruime woonkamer van circa 28m2 met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,50 meter en met een dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en er is een vaste kast met de cv opstelling en een separaat tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers van circa 10,7m2, 8,3m2 en 17m2, waarvan één met een vaste kastenwand en één slaapkamer nu in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: de woning is verrijkt met een dakopbouw, waardoor een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze uitbreiding biedt niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar ook een tweede badkamer en een royaal dakterras. Daarmee is deze verdieping perfect als slaapverdieping voor (opgroeiende) kinderen, gasten of als werkruimte. De overloop beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers van beiden circa 14m2, waarvan één met toegang tot het heerlijke dakterras. De kamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Souterrain: Via de deur in de keuken loop je de trap af naar het souterrain van circa 24m2. Een multifunctionele ruimte met een trapkast, ruime berging en een grote chillruimte met laminaatvloer. Ideaal voor hobby, werk of ontspanning. Tuin en dakterras De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heerlijk buiten te leven. Met een diepte van circa 11 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten geniet je hier van de ochtend tot in de middag volop van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, maar biedt ook ruimte voor groen. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. On de overkapping is het ook op warmere dagen goed vertoeven. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royaal dakterras van circa 5.44x2.58 meter eveneens op het zuidoosten. Algemeen Bouwjaar 1997 Perceeloppervlakte 204m2 eigen grond Overig inpandige ruimte 23,8m2 Gebouwgebonden buitenruimte 14m2 Externe bergruimte 9m2 Inhoud 632m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping en in de keuken. 12 zonnepanelen aanwezig (2021) De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2926

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.