Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Tosca 1

2926PK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Tosca 1 Krimpen aan den IJssel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime 6-kamer eindwoning met dakopbouw | woonopp. 148m2 | 204m2 eigen grond | split-level woonetage met royale woonkamer met een hoog plafond | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging in de achtertuin | souterrain van circa 23m2 | 5 slaapkamers | 2 badkamers | dakterras van 14m2 | 12 zonnepanelen | geliefde en kindvriendelijke woonomgeving | energielabel C. De woning en omgeving Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een autoluw voetpad met een singel aan de voorzijde, in de geliefde wijk Lansingh-Zuid. Een heerlijke plek voor gezinnen dankzij de grote speeltuin om de hoek, de nabijgelegen basisschool en de vele wandel- en fietspaden richting de Krimpenerwaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de surfplas en golfbaan in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn ook de winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Woonetage: via een trap bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal. Hier vinden we de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de deur naar de open woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, hete lucht oven, koelkast en aparte vriezer. Aan de voorzijde is er leuk zicht op de singel. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel, wat deze verdieping tot een heerlijke leefruimte maakt. Deze woonlaag is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Een paar treden lager ligt de ruime woonkamer van circa 28m2 met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,50 meter en met een dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en er is een vaste kast met de cv opstelling en een separaat tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers van circa 10,7m2, 8,3m2 en 17m2, waarvan één met een vaste kastenwand en één slaapkamer nu in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: de woning is verrijkt met een dakopbouw, waardoor een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze uitbreiding biedt niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar ook een tweede badkamer en een royaal dakterras. Daarmee is deze verdieping perfect als slaapverdieping voor (opgroeiende) kinderen, gasten of als werkruimte. De overloop beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers van beiden circa 14m2, waarvan één met toegang tot het heerlijke dakterras. De kamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Souterrain: Via de deur in de keuken loop je de trap af naar het souterrain van circa 24m2. Een multifunctionele ruimte met een trapkast, ruime berging en een grote chillruimte met laminaatvloer. Ideaal voor hobby, werk of ontspanning. Tuin en dakterras De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heerlijk buiten te leven. Met een diepte van circa 11 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten geniet je hier van de ochtend tot in de middag volop van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, maar biedt ook ruimte voor groen. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. On de overkapping is het ook op warmere dagen goed vertoeven. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royaal dakterras van circa 5.44x2.58 meter eveneens op het zuidoosten. Algemeen Bouwjaar 1997 Perceeloppervlakte 204m2 eigen grond Overig inpandige ruimte 23,8m2 Gebouwgebonden buitenruimte 14m2 Externe bergruimte 9m2 Inhoud 632m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping en in de keuken. 12 zonnepanelen aanwezig (2021) De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
139 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.