Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Tosca 1

2926PK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Tosca 1 Krimpen aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 6-kamer eindwoning met dakopbouw | woonopp. 148m2 | 204m2 eigen grond | split-level woonetage met royale woonkamer met een hoog plafond | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging in de achtertuin | souterrain van circa 23m2 | 5 slaapkamers | 2 badkamers | dakterras van 14m2 | 12 zonnepanelen | geliefde en kindvriendelijke woonomgeving | energielabel C. De woning en omgeving Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een autoluw voetpad met een singel aan de voorzijde, in de geliefde wijk Lansingh-Zuid. Een heerlijke plek voor gezinnen dankzij de grote speeltuin om de hoek, de nabijgelegen basisschool en de vele wandel- en fietspaden richting de Krimpenerwaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de surfplas en golfbaan in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn ook de winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Woonetage: via een trap bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal. Hier vinden we de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de deur naar de open woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, hete lucht oven, koelkast en aparte vriezer. Aan de voorzijde is er leuk zicht op de singel. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel, wat deze verdieping tot een heerlijke leefruimte maakt. Deze woonlaag is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Een paar treden lager ligt de ruime woonkamer van circa 28m2 met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,50 meter en met een dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en er is een vaste kast met de cv opstelling en een separaat tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers van circa 10,7m2, 8,3m2 en 17m2, waarvan één met een vaste kastenwand en één slaapkamer nu in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: de woning is verrijkt met een dakopbouw, waardoor een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze uitbreiding biedt niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar ook een tweede badkamer en een royaal dakterras. Daarmee is deze verdieping perfect als slaapverdieping voor (opgroeiende) kinderen, gasten of als werkruimte. De overloop beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers van beiden circa 14m2, waarvan één met toegang tot het heerlijke dakterras. De kamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Souterrain: Via de deur in de keuken loop je de trap af naar het souterrain van circa 24m2. Een multifunctionele ruimte met een trapkast, ruime berging en een grote chillruimte met laminaatvloer. Ideaal voor hobby, werk of ontspanning. Tuin en dakterras De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heerlijk buiten te leven. Met een diepte van circa 11 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten geniet je hier van de ochtend tot in de middag volop van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, maar biedt ook ruimte voor groen. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. On de overkapping is het ook op warmere dagen goed vertoeven. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royaal dakterras van circa 5.44x2.58 meter eveneens op het zuidoosten. Algemeen Bouwjaar 1997 Perceeloppervlakte 204m2 eigen grond Overig inpandige ruimte 23,8m2 Gebouwgebonden buitenruimte 14m2 Externe bergruimte 9m2 Inhoud 632m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping en in de keuken. 12 zonnepanelen aanwezig (2021) De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.