Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Avondrood 16

1562LB Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Hoorn
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Avondrood 16 Krommenie
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Willis, wie wil dat nou niet? Ben je op zoek naar een huis met ruimte, rust en mogelijkheden? Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2000 ligt in een veilige, kindvriendelijke buurt en biedt precies dat! De woning beschikt niet alleen over een nette voortuin en een zonnige, beschutte achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, maar ook over een heerlijk dakterras aan de voorzijde. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon – dat is pas optimaal genieten op zomerse dagen! Binnen ervaar je veel privacy en comfort. De solide basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd en netjes onderhouden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. Tegelijkertijd is er volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Of je nu denkt aan een moderne restyling of zelfs een dakopbouw, de mogelijkheden zijn er. Een heerlijk huis met veel potentie, waar je met plezier je eigen thuis van maakt — nu én in de toekomst. Is je interesse gewekt? We nemen je graag mee: Woongenot: 132,1 m² Ruime, tuingerichte living met open keuken Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur 3 fijne slaapkamers, waarvan één voorzien van airco Net sanitair met onder andere een ligbad Ruime multifunctionele zolder met mogelijkheden Balkon met vrij uitzicht Onderhoudsvriendelijke voortuin en fraai aangelegde achtertuin Houten (fietsen)berging Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de brede stoep met groen plantsoen en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een lichte en verzorgde hal met meterkast, garderoberuimte, een modern zwevend toilet met fonteintje, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek waar je fijn kunt ontspannen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische speelse opstelling met extra wandkast. De vanillekleurige fronten geven de keuken een rustige uitstraling, en uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. De inductiekookplaat is nog recent (2025), de vaatwasser dateert uit 2018. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over het plantsoen. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen, spachtelputz op de wanden en een gestucte plafonds – een neutrale basis waar je zo je eigen stijl aan kunt geven. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim zijn. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco – ideaal voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: een ruime slaapkamer en een iets kleinere kamer, die perfect is als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Deze kleinere kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer. Deze is ingericht met een badmeubel met wastafel en brede spiegel, een zwevend toilet, een douchecabine én een hoekligbad – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de gestoffeerde open trap bereik je de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra slaapvertrek – hier kun je alle kanten op. De zolder is voorzien van airconditioning, beschikt over veel bergruimte, een afgesloten kast én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een waardevolle extra is de toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning, waar je geniet van vrij uitzicht over de omgeving. In combinatie met de tuin kun je ds de hele dag een plek vinden in de zon. Daarnaast biedt deze verdieping potentie voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld met een groot dakkapel, waarmee je het woonoppervlak echt flink kunt vergroten. Tuin: De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin en een beschutte achtertuin met een fijne mix van groen en bestrating. Direct achter de woning ligt een terras, perfect voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel waar je zomerse avonden kunt doorbrengen met familie of vrienden. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Helemaal achterin staat een houten (fietsen)berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom bereik je gemakkelijk de openbare weg. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy, waar je het hele seizoen van kunt genieten. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie, ruime eengezinswoning ligt aan een rustige weg in de zeer gewilde en kindvriendelijke buurt Willis. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg richting Alkmaar en Haarlem als de A8, met aansluiting op de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam, goed bereikbaar. Goed om te weten: Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met balkon, voortuin en zonnige achtertuin Twee ruime en één kleinere slaapkamer en zolder met mogelijkheden Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen Goed bereikbaar met het openbaar vervoer Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.