Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Avondrood 16

1562LB Krommenie • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Avondrood 16 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Willis, wie wil dat nou niet? Ben je op zoek naar een huis met ruimte, rust en mogelijkheden? Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2000 ligt in een veilige, kindvriendelijke buurt en biedt precies dat! De woning beschikt niet alleen over een nette voortuin en een zonnige, beschutte achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, maar ook over een heerlijk dakterras aan de voorzijde. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon – dat is pas optimaal genieten op zomerse dagen! Binnen ervaar je veel privacy en comfort. De solide basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd en netjes onderhouden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. Tegelijkertijd is er volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Of je nu denkt aan een moderne restyling of zelfs een dakopbouw, de mogelijkheden zijn er. Een heerlijk huis met veel potentie, waar je met plezier je eigen thuis van maakt — nu én in de toekomst. Is je interesse gewekt? We nemen je graag mee: Woongenot: 132,1 m² Ruime, tuingerichte living met open keuken Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur 3 fijne slaapkamers, waarvan één voorzien van airco Net sanitair met onder andere een ligbad Ruime multifunctionele zolder met mogelijkheden Balkon met vrij uitzicht Onderhoudsvriendelijke voortuin en fraai aangelegde achtertuin Houten (fietsen)berging Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de brede stoep met groen plantsoen en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een lichte en verzorgde hal met meterkast, garderoberuimte, een modern zwevend toilet met fonteintje, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek waar je fijn kunt ontspannen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische speelse opstelling met extra wandkast. De vanillekleurige fronten geven de keuken een rustige uitstraling, en uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. De inductiekookplaat is nog recent (2025), de vaatwasser dateert uit 2018. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over het plantsoen. De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen, spachtelputz op de wanden en een gestucte plafonds – een neutrale basis waar je zo je eigen stijl aan kunt geven. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim zijn. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco – ideaal voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers: een ruime slaapkamer en een iets kleinere kamer, die perfect is als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Deze kleinere kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer. Deze is ingericht met een badmeubel met wastafel en brede spiegel, een zwevend toilet, een douchecabine én een hoekligbad – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de gestoffeerde open trap bereik je de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra slaapvertrek – hier kun je alle kanten op. De zolder is voorzien van airconditioning, beschikt over veel bergruimte, een afgesloten kast én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een waardevolle extra is de toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning, waar je geniet van vrij uitzicht over de omgeving. In combinatie met de tuin kun je ds de hele dag een plek vinden in de zon. Daarnaast biedt deze verdieping potentie voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld met een groot dakkapel, waarmee je het woonoppervlak echt flink kunt vergroten. Tuin: De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin en een beschutte achtertuin met een fijne mix van groen en bestrating. Direct achter de woning ligt een terras, perfect voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel waar je zomerse avonden kunt doorbrengen met familie of vrienden. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Helemaal achterin staat een houten (fietsen)berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom bereik je gemakkelijk de openbare weg. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy, waar je het hele seizoen van kunt genieten. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie, ruime eengezinswoning ligt aan een rustige weg in de zeer gewilde en kindvriendelijke buurt Willis. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg richting Alkmaar en Haarlem als de A8, met aansluiting op de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam, goed bereikbaar. Goed om te weten: Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met balkon, voortuin en zonnige achtertuin Twee ruime en één kleinere slaapkamer en zolder met mogelijkheden Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen Goed bereikbaar met het openbaar vervoer Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.