Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Duinkerken 1 E 4

1561AE Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Duinkerken 1 E 4 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet meer de trap op lopen, maar comfortabel met de lift. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, van een supermarkt tot winkels en restaurantjes. Een balkon op het zuiden, met uitzicht naar het water de mooie woonomgeving. Al deze elementen komen samen bij dit gelijkvloerse appartement aan de Duinkerken, een rustige zijstraat van de Zuiderhoofdstraat in Krommenie. Het keurig onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, een goede slaapkamer met badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. En het gebouw, met het mooi gevormde dak, heeft gezamenlijke parkeergelegenheid op basis van beschikbaarheid. Je woont hier supercentraal, op een rustige plek in Krommenie. Brood van de warme bakker, een fleurige bos bloemen, een nieuwe plant en nog veel meer moois is binnen handbereik. Om de hoek vind je niet alleen lokale winkels maar ook landelijke winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat. Verder zijn er terrassen, restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden, dorpscafés en supermarkten in de nabijheid. Krommenie, aan de noordkant van Zaanstad, is gewild bij forenzen. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woon-werkverkeer naar de omliggende steden uitstekend. Niet alleen met de auto, maar ook per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig autominuten, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer en Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de straat is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken met de trap en lift. Bij het appartement hoort een ruime (fietsen)berging en er is parkeergelegenheid op het terrein van het gebouw (op basis van beschikbaarheid). Appartement: Welkom in de ruime hal van dit superleuke appartement, Rechts in de hal is de cv-ruimte en achter de andere deur is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een eiken lamelparketvloer. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van circa 9 meter, met genoeg ruimte voor al je meubels. Heb je een grote hoekbank? Dit kan hier prima staan! Eet je graag met vrienden of familie? Voor een 4 (en zelfs een 6-)persoons eettafel is genoeg plek. Door de ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai. Vlak naast het eetgedeelte, staat een keurige keuken in een wandopstelling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Alle apparatuur, met uitzondering van de vaatwasser, is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer, met vaste kasten en dezelfde mooie vloer. Ook hier geniet je volop van het uitzicht, en heb je volop privacy omdat er geen galerij of hoge bebouwing is. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel met spiegel, een handdoekenradiator en er is genoeg plek om de wasapparatuur neer te zetten. Balkon: Vanuit de woonkamer is het circa 3.50 meter brede balkon (inclusief zonwering) te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en van het uitzicht, met veel groen en water in de directe omgeving. Wordt dit de plek waar je gaat zonnen, borrelen en eten? Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2017) - Balkon op het zuiden, met uitzicht naar het water - VVE bijdrage € 189,- per maand - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.