Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Duinkerken 1 E 4

1561AE Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Duinkerken 1 E 4 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet meer de trap op lopen, maar comfortabel met de lift. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, van een supermarkt tot winkels en restaurantjes. Een balkon op het zuiden, met uitzicht naar het water de mooie woonomgeving. Al deze elementen komen samen bij dit gelijkvloerse appartement aan de Duinkerken, een rustige zijstraat van de Zuiderhoofdstraat in Krommenie. Het keurig onderhouden appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, een goede slaapkamer met badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. En het gebouw, met het mooi gevormde dak, heeft gezamenlijke parkeergelegenheid op basis van beschikbaarheid. Je woont hier supercentraal, op een rustige plek in Krommenie. Brood van de warme bakker, een fleurige bos bloemen, een nieuwe plant en nog veel meer moois is binnen handbereik. Om de hoek vind je niet alleen lokale winkels maar ook landelijke winkelketens als Hema, Etos en Kruidvat. Verder zijn er terrassen, restaurants, afhaal- en bezorgmogelijkheden, dorpscafés en supermarkten in de nabijheid. Krommenie, aan de noordkant van Zaanstad, is gewild bij forenzen. Door de ligging tussen de A8 en A9 is woon-werkverkeer naar de omliggende steden uitstekend. Niet alleen met de auto, maar ook per trein of bus. Amsterdam ligt op hooguit twintig autominuten, het centrum van Haarlem kost vijf minuten meer en Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de straat is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken met de trap en lift. Bij het appartement hoort een ruime (fietsen)berging en er is parkeergelegenheid op het terrein van het gebouw (op basis van beschikbaarheid). Appartement: Welkom in de ruime hal van dit superleuke appartement, Rechts in de hal is de cv-ruimte en achter de andere deur is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een eiken lamelparketvloer. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van circa 9 meter, met genoeg ruimte voor al je meubels. Heb je een grote hoekbank? Dit kan hier prima staan! Eet je graag met vrienden of familie? Voor een 4 (en zelfs een 6-)persoons eettafel is genoeg plek. Door de ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai. Vlak naast het eetgedeelte, staat een keurige keuken in een wandopstelling. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Alle apparatuur, met uitzondering van de vaatwasser, is in de periode 2020-2022 vernieuwd. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer, met vaste kasten en dezelfde mooie vloer. Ook hier geniet je volop van het uitzicht, en heb je volop privacy omdat er geen galerij of hoge bebouwing is. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel met spiegel, een handdoekenradiator en er is genoeg plek om de wasapparatuur neer te zetten. Balkon: Vanuit de woonkamer is het circa 3.50 meter brede balkon (inclusief zonwering) te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en van het uitzicht, met veel groen en water in de directe omgeving. Wordt dit de plek waar je gaat zonnen, borrelen en eten? Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2017) - Balkon op het zuiden, met uitzicht naar het water - VVE bijdrage € 189,- per maand - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.