Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Iepenstraat 17

1561KA Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Iepenstraat 17 Krommenie
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning op riant perceel (245m²!) met carport nabij het sfeervolle centrum van Krommenie. Deze keurige 2-onder-1-kap woning komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Wij vertellen je graag een aantal van de fijne kenmerken die dit huis te bieden heeft. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met een zijraam waarover je fraai uitzicht hebt over het groen en de "Molsloot". De halfopen keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en op de eerste verdieping is een nieuw toilet geplaatst. De achtertuin is op het zonnige westen gericht en op het riante perceel van 245 vierkante meter bevindt zich ook een berging en een carport, je dus op eigen terrein parkeren en hebt volop bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en naast de 93m² woonoppervlakte op de eerste twee woonlagen telt de zolder nog 13m² extra en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. De Iepenstraat ligt in het hart van Krommenie, dichtbij winkels, scholen en sportverenigingen. Er zijn voldoende speeltuinen in de omgeving en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het gezellige centrum van Krommenie met supermarkten, leuke winkeltjes en horeca ligt op loopafstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Ondanks de centrale ligging kun je hier genieten van rust en groen, een ideale combinatie! Dus ben jij op zoek naar een leuk huis met grote tuin op een goede plek? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang; ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; aanbouw met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en vaste kast met C.V. ketel; royale badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop; ruim toilet met wastafelmeubel (2025), 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. 2e verdieping: De zolderverdieping is vergroot door middel van een dakkapel, hierdoor is ruimte voor een 4e kamer ontstaan en veel bergruimte. Buiten: Een van de pronkstukken van deze woning is de tuin. Deze is goed onderhouden en heeft een gezellig terras, ideaal voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van de zon. Er is zowel een achter-, voor- als zijtuin, waardoor je altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Vanuit de tuin heb je leuk zicht over een groenstrook en water. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. Parkeren is hier geen enkel probleem, zowel op eigen erf onder de carport en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de straat. Kernpunten: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: ca. 245 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 93 m² (BG+1e verdieping) • Overig inpandige ruimte: ca. 20m² (waarvan zolder ca. 13m²) • Inhoud: ca. 398 m³ • Energielabel: E Bijzonderheden • Grote tuin met carport • Grotendeels kunststof kozijnen • Halfvrijstaand (2-onder-1-kap) • Veel daglicht dankzij de velen en grote raampartijen • Leuke ligging nabij centrum en zicht op groen en water • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.