Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Iepenstraat 17

1561KA Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Iepenstraat 17 Krommenie
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning op riant perceel (245m²!) met carport nabij het sfeervolle centrum van Krommenie. Deze keurige 2-onder-1-kap woning komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Wij vertellen je graag een aantal van de fijne kenmerken die dit huis te bieden heeft. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met een zijraam waarover je fraai uitzicht hebt over het groen en de "Molsloot". De halfopen keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en op de eerste verdieping is een nieuw toilet geplaatst. De achtertuin is op het zonnige westen gericht en op het riante perceel van 245 vierkante meter bevindt zich ook een berging en een carport, je dus op eigen terrein parkeren en hebt volop bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en naast de 93m² woonoppervlakte op de eerste twee woonlagen telt de zolder nog 13m² extra en is heerlijk licht dankzij de dakkapel. De Iepenstraat ligt in het hart van Krommenie, dichtbij winkels, scholen en sportverenigingen. Er zijn voldoende speeltuinen in de omgeving en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het gezellige centrum van Krommenie met supermarkten, leuke winkeltjes en horeca ligt op loopafstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Ondanks de centrale ligging kun je hier genieten van rust en groen, een ideale combinatie! Dus ben jij op zoek naar een leuk huis met grote tuin op een goede plek? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang; ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; aanbouw met bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting en vaste kast met C.V. ketel; royale badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop; ruim toilet met wastafelmeubel (2025), 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. 2e verdieping: De zolderverdieping is vergroot door middel van een dakkapel, hierdoor is ruimte voor een 4e kamer ontstaan en veel bergruimte. Buiten: Een van de pronkstukken van deze woning is de tuin. Deze is goed onderhouden en heeft een gezellig terras, ideaal voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van de zon. Er is zowel een achter-, voor- als zijtuin, waardoor je altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Vanuit de tuin heb je leuk zicht over een groenstrook en water. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag. Parkeren is hier geen enkel probleem, zowel op eigen erf onder de carport en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de straat. Kernpunten: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: ca. 245 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 93 m² (BG+1e verdieping) • Overig inpandige ruimte: ca. 20m² (waarvan zolder ca. 13m²) • Inhoud: ca. 398 m³ • Energielabel: E Bijzonderheden • Grote tuin met carport • Grotendeels kunststof kozijnen • Halfvrijstaand (2-onder-1-kap) • Veel daglicht dankzij de velen en grote raampartijen • Leuke ligging nabij centrum en zicht op groen en water • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.