Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Lindelaan 21

1561CK Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Lindelaan 21 Krommenie
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze charmante split-level eengezinswoning aan vaarwater met fantastische tuin! Welkom aan de Lindelaan 21 in Krommenie, waar rust, een speelse indeling en een prachtige ligging samenkomen. Deze split-level woning is ideaal voor gezinnen, stellen of starters die dromen van een eigen plek aan het water en een grote buitenruimte. Hier geniet je van de vrijheid van een royale achtertuin, de rust van een kindvriendelijke wijk én de luxe van wonen aan vaarwater. Deze goed onderhouden woning uit 1948 heeft een woonoppervlakte van 86 m² en staat op een perceel van 157 m². De split-level indeling zorgt voor speelse hoogteverschillen en geeft het huis een bijzonder ruimtelijk gevoel. Extra geruststellend: er is een positief funderingsrapport aanwezig. Dit biedt een solide basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De achtertuin is een waar paradijs. Met een oppervlakte van maar liefst 115 m² (circa) en een zonnige ligging op het zuidwesten, biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van lange zomeravonden. Stel je voor: een barbecue met vrienden terwijl de kinderen zich uitleven op het gras. Via de tuin heb je direct toegang tot het aangrenzende vaarwater. Perfect voor liefhebbers van suppen, kanoën of een boot. Achter in de tuin staat een praktische schuur van 8 m² voor extra opslag. Bij binnenkomst op straatniveau word je verwelkomd in een nette entreehal met toegang tot de keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven en vaatwasser. Loop je een paar treden naar beneden, dan kom je op een lager gelegen niveau dat zich uitstekend leent als eetkamer of als ruime slaapkamer. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin via dit niveau, is het ook ideaal als tuingerichte leefruimte. Vanaf het niveau van de keuken en de hal leidt een trap je een niveau omhoog, waar je terechtkomt in de gezellige woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een warme, huiselijke sfeer. Weer enkele treden hoger vind je de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is opvallend ruim en luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Kortom, alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning. Op het hoogste split-level niveau bevinden zich de andere twee slaapkamers. Door de slimme hoogteverschillen in dit gedeelte voelt ook deze verdieping speels en ruimtelijk aan. De kamers zijn praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor kinderen, werk of logés. De woning ligt aan de Lindelaan in Krommenie, een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een ontspannen dorpse sfeer, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie, met winkels, horeca en een weekmarkt, ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de N203 en A8/A9) en het NS-station Krommenie-Assendelft reis je vlot naar de grotere steden: Amsterdam Centraal – ca. 25 minuten met de trein, 30 minuten met de auto Zaandam – ca. 15 minuten met de trein of auto Alkmaar – ca. 25 minuten met de trein of auto Haarlem – ca. 30 minuten met de auto Schiphol Airport – ca. 35 minuten met de auto Het NS-station is op slechts 5 minuten fietsen gelegen, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt. Ideaal voor forenzen of gezinnen die graag genieten van rust, maar ook de stad snel willen bereiken. Kortom: deze locatie combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving, maar met de stad altijd binnen bereik. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: 86 m² - Perceelgrootte: 157 m² EIGEN GROND - Royale achtertuin van 115 m² aan vaarwater - Split-level woning met speelse indeling en ruimtelijk gevoel - Positief monitoringsrapport aanwezig - Ruime, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, supermarkten en scholen - Oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.