Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Uitweg 6

1562GA Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.481

Fotoalbum

Uitweg 6 Krommenie
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Uitweg in Krommenie, van oudsher een dijk met dijksloot, vormt een verbinding tussen Krommenie en Krommeniedijk. Aan het begin van deze weg staat deze vrijstaande jaren 30 woning, met een bijzonder diepe tuin aan vaarwater en schilderachtig uitzicht naar de polder. Met de natuur als voortuin, en alle voorzieningen op loop/fietsafstand, heb je hier het beste van twee werelden. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping is dit huis perfect voor een gezin, met een droomtuin voor jong en oud. Hier kun je kanoën, suppen en varen met je eigen tuin als vertrekpunt! In het begin van de straat is de bushalte en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. Sportclubs, winkels, supermarkten, scholen en het treinstation zijn op korte fietsafstand. Krommenie heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit ga je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Kijk nog even achterom, naar het water en de natuur, en stap vervolgens de hal in. Hier zijn de trapopgang (met een bergkast), de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, met een lengte van iets meer dan 7 meter, is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde, met waanzinnig uitzicht naar de Krommenieër-Woudpolder, en vanaf het zitgedeelte kijk je naar de achtertuin. In het hart van de woonkamer is een halfronde, gemetselde schouw met open haard geplaatst. Dat wordt genieten bij het haardvuur! Er is een brede doorgang van de woonkamer naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak staat. Vroeger was er een dichte keuken, maar nu is de keuken optisch een stuk groter. De aangebouwde bijkeuken, met een eigen entree, biedt ruimte aan de HR-ketel en hier is de wasmachineaansluiting. En die entree… de kans is groot dat bezoek via deze achterdeur naar binnen komt, zoals dat vaak gaat in het buitengebied. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Dan gaan we naar boven, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer/werkkamer, met mooi uitzicht naar de tuin. Beide kamers hebben, net als de overloop, een vaste kast. De badkamer is, gezien de grootte, een aangename verrassing. Bij het raam staat een ligbad en verder zijn er een aparte douche, wastafel en een toilet. Ben je zelf een badliefhebber, of toch de kinderen? Tweede verdieping: Een trap, met een luik in het plafond, geeft toegang tot de tweede verdieping. Met een nokhoogte van meer dan 2 meter, twee gevelramen en een dakraam is dit een volwaardige verdieping die nu uit een open ruimte bestraat. Het slaapgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een maatwerkbureau. Tuin: De voortuin, met mooie bomen en gevarieerde beplanting, grenst voor een deel aan een sloot. Parkeren kan op eigen terrein en aan de linkerzijde van de woning is een pad, naar de bijkeuken. Met een lengte van meer dan 30 meter is de achtertuin de perfecte plek voor een tuinliefhebber. Het grote terras biedt zowel zon als schaduw, en er staat een ruime berging voor het tuingereedschap en de werkbank. De rest van de tuin, naast en achter de berging, is een oase van groen met ruimte voor een moestuin, een speeltoestel, trampoline en een tweede terras. Het allermooiste vind je aan het einde van de tuin… want je woont aan vaarwater. Dus koop een kano, sup of een bootje en ontdek de omgeving vanaf het water! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012/2014) - Twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde) - Meer dan 30 meter diepe tuin aan vaarwater - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.