Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Whitestraat 16

1562BH Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Whitestraat 16 Krommenie
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Water en groen zijn volop aanwezig in de wijk Noorderham, waar deze goed onderhouden hoekwoning staat. Er zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en in de aanbouw is de lichte keuken. Blikvanger in de L-vormige woonkamer is de pelletkachel, die voor een aangename warmte zorgt. De voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is, zijn goed onderhouden. Tot in de late uurtjes zit je in de zon! Deze woning staat op een prachtige plek in Noorderham, met aan de voorzijde uitzicht naar de Kerksloot en het vele groen. Voor jong en oud is dit een fijne plek om te wonen, met de basisschool en twee supermarkten op loopafstand. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, bibliotheek, bushalte en het buurtcentrum zijn in de nabijheid. Aan de overzijde van de Rosariumlaan vind je het mooie Rosariumpark en is het centrum op loopafstand bereikbaar. De naam van de wijken is afkomstig van De Ham, het water op de grens van Krommenie en Uitgeest. Het bestaat uit twee meertjes waar je kunt roeien, suppen en kanoën tot aan huis. Want vanuit de voordeur kan je zo in je bootje stappen om de polder te verkennen. Indeling: Begane grond: Het grindpad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. In de lange hal zie je de zwarte trapopgang, een handige bergkast en stucwerk op de muren en het plafond. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor de woonkamer een mooie L-vorm heeft gekregen en voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan twee zijden en de schuifpui naar de achtertuin, wat voor veel lichtinval zorgt. Blikvangers zijn de pelletkachel, de houten wand bij het tv-gedeelte en de open verbinding met de keuken. In de keuken staat een modern, grijze hoekopstelling (2017/2018) met een wit aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een M-system gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een overloop met vaste trap is er een ideale indeling op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom en in de slaapkamer aan de voorzijde is een 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren geplaatst. Elektra is vernieuwd, muren en plafonds zijn gestuct en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met alles wat je nodig hebt: een goede inloopdouche, tweede toilet, een heerlijk bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook hier zie je inbouwverlichting in het plafond en twee ramen zorgen voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat je kunt zien in de ruimte en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn te bereiken vanaf een overloop en de schuinte van het dak aan de voorzijde is goed benut met twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel. Exterieur: Dit superleuke huis heeft een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Je ziet grind, bestrating en gevarieerde beplanting die deels groenblijvend is. In de achtertuin zijn meerdere plekken om te zitten en links van de berging is een dierenverblijf gemaakt. Ook is er een poort naar de steeg, links van de woning. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dakisolatie (2023), muurisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. hal) - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline NxT 24/CW3, geïnstalleerd in 2020) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Energielabel A!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.