Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Whitestraat 16

1562BH Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Whitestraat 16 Krommenie
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Water en groen zijn volop aanwezig in de wijk Noorderham, waar deze goed onderhouden hoekwoning staat. Er zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en in de aanbouw is de lichte keuken. Blikvanger in de L-vormige woonkamer is de pelletkachel, die voor een aangename warmte zorgt. De voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is, zijn goed onderhouden. Tot in de late uurtjes zit je in de zon! Deze woning staat op een prachtige plek in Noorderham, met aan de voorzijde uitzicht naar de Kerksloot en het vele groen. Voor jong en oud is dit een fijne plek om te wonen, met de basisschool en twee supermarkten op loopafstand. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, bibliotheek, bushalte en het buurtcentrum zijn in de nabijheid. Aan de overzijde van de Rosariumlaan vind je het mooie Rosariumpark en is het centrum op loopafstand bereikbaar. De naam van de wijken is afkomstig van De Ham, het water op de grens van Krommenie en Uitgeest. Het bestaat uit twee meertjes waar je kunt roeien, suppen en kanoën tot aan huis. Want vanuit de voordeur kan je zo in je bootje stappen om de polder te verkennen. Indeling: Begane grond: Het grindpad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. In de lange hal zie je de zwarte trapopgang, een handige bergkast en stucwerk op de muren en het plafond. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor de woonkamer een mooie L-vorm heeft gekregen en voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan twee zijden en de schuifpui naar de achtertuin, wat voor veel lichtinval zorgt. Blikvangers zijn de pelletkachel, de houten wand bij het tv-gedeelte en de open verbinding met de keuken. In de keuken staat een modern, grijze hoekopstelling (2017/2018) met een wit aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een M-system gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een overloop met vaste trap is er een ideale indeling op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom en in de slaapkamer aan de voorzijde is een 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren geplaatst. Elektra is vernieuwd, muren en plafonds zijn gestuct en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met alles wat je nodig hebt: een goede inloopdouche, tweede toilet, een heerlijk bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook hier zie je inbouwverlichting in het plafond en twee ramen zorgen voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat je kunt zien in de ruimte en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn te bereiken vanaf een overloop en de schuinte van het dak aan de voorzijde is goed benut met twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel. Exterieur: Dit superleuke huis heeft een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Je ziet grind, bestrating en gevarieerde beplanting die deels groenblijvend is. In de achtertuin zijn meerdere plekken om te zitten en links van de berging is een dierenverblijf gemaakt. Ook is er een poort naar de steeg, links van de woning. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dakisolatie (2023), muurisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. hal) - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline NxT 24/CW3, geïnstalleerd in 2020) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Energielabel A!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
188 m²
Content
412 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1562

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.